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Bel appartement à Falaise plein centre

79 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Falaise
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Descriptif du bien

  • Surface : 62
  • Pièces : 3
Appartement à Falaise  vendu par Visite and Co en 48 heures !!!

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : Falaise, ville historique à 20 minutes du périphérique de Caen

L'appartement :
Dans un immeuble de bonne construction, au premier étage, appartement F3, lumineux, parquets anciens.
Grand balcon filant ouvrant sur l'appartement grâce à 3 portes fenêtres  : 2 donnant dans le séjour, une dans une belle chambre de 11.5m²
Vue agréable et dégagée, pas d'immeuble juste en face

Superficie habitable = 62m² Loi Carrez

Le quartier : Hyper-Centre ville, 17 rue trinité, tous commerces au pied de l'immeuble, à 50 mètres de la place Belle-Croix, le cœur de Falaise

Les plus : 
Beaux volumes pour un T3
Fenêtres avec volets roulants neufs de 2018, fabrication française
Possibilité d'acheter un garage au pied de l'appartement, hors copropriété, pour 12 000 € de plus
Faibles charges

Parfait pour jeune retraités car premier étage, ou pour du locatif (était loué depuis 1999 au même locataire)

Charges de copropriété prévisionnelles suite à mise en place d'un syndic bénévole cette année : 52.50 € par mois

Pas de procédures en cours, copropriété de 10 lots principaux.

Taxe foncière = 783 € en 2019 dont 111€ d’ordures ménagères

Décoration / Rafraîchissement à prévoir, idéal notamment pour faire du déficit foncier pour investisseurs.

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • 1er étage - Lumineux
  • Fenêtres neuves
  • Grand F3 (beaux volumes)
  • Possibilité d'un garage
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Falaise
  • Construction
    1950
  • Séjour
    21
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Référence
    VA1978

Détail des pièces

  • Cuisine
    7.57 m²
  • Hall - Dégagement
    7.21 m²
  • Séjour
    20.87 m²
  • wc
    1.38 m²
  • Chambre
    11.53 m²
  • Chambre
    9.77 m²
  • Salle d'eau
    3.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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