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"Cosya" appartement T3 avec terrasse
144 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.07 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
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Instagram : https://urls.fr/qo6zEf
Facebook : https://urls.fr/8jqEOv
Tiktok : https://urls.fr/23PjYT
L'agence Visite & Co vous présente "Cosya" : Un appartement de type T3 avec terrasse et cave située au rez-de-chaussée à Hérouville-Saint-Clair.
Pourquoi "Cosya " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Cosya " est situé à Hérouville-Saint-Clair, au 112 boulevard des Belles Portes. Cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles.
Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes en tramway. La mer et les plages de Ouistreham se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
D’une surface de 65 m², cet appartement bien entretenu s'ouvre sur une entrée desservant un placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace.
Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez installer une table de jardin et profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Place de parking publique disponible proche de la résidence.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année selon dernier décompte de charges : 1896.84€ dont 1345.3€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 2241.68€/an soit 186.80€ / mois.
Nombre de lots : 231 dont 100 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 229 / GES : B à8
Consommation annoncée entre 1154€ et 1562€ par an.
Chauffage collectif chauffage urbain.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1173€ dont 190€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Diagnostic électrique en document téléchargeables.
Loi Carrez en document téléchargeables.
Diagnostic gaz en document téléchargeables.
Diagnostic amiante négatif en document téléchargeables.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Cosya " est situé à Hérouville-Saint-Clair, au 112 boulevard des Belles Portes. Cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des écoles.
Vous rejoignez facilement le centre de Caen en quelques minutes en tramway. La mer et les plages de Ouistreham se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
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Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez installer une table de jardin et profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
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Copropriété :
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Charges selon le budget prévisionnel : 2241.68€/an soit 186.80€ / mois.
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DPE : effectué. Conso énergétique D à 229 / GES : B à8
Consommation annoncée entre 1154€ et 1562€ par an.
Chauffage collectif chauffage urbain.
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Taxes foncières : 1173€ dont 190€ de TEOM sur l'avis de 2025.
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Loi Carrez en document téléchargeables.
Diagnostic gaz en document téléchargeables.
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Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Belle terrasse
- Proche de tous les services
- Proche de Caen et du périphérique
- Bon état intérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHérouville-Saint-Clair 14200 - Caen
- Référence"Cosya"
Détail des pièces
- Entrée3.43 m²
- Placard entré1.69 m²
- Chambre 112.48 m²
- Chambre 29.26 m²
- Séjour17.46 m²
- Cuisine7.80 m²
- Dégagement avec placard4.99 m²
- WC1.15 m²
- Débarras1.62 m²
- Salle de bains4.60 m²
- Dégagement0.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
