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"Bowie" Appartement F4 avec terrasse, garage et cave
194 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.9 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Bowie" : un appartement avec terrasse situé Résidence Verte Vallée à Caen vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave.
Pourquoi "Bowie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Bowie"
Situé au 13 boulevard Jean-Moulin, dans le quartier recherché et verdoyant de La Verte-Vallée à Caen, l'appartement "Bowie" vous propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
D'une surface de 74,90 m², ce F4 actuellement aménagé en deux chambres offre la possibilité de recréer une troisième chambre, comme le prévoyaient les plans de la copropriété.
Il est situé au deuxième étage et dernier étage (sur cette partie de la copropriété, plus basse), dans une résidence avec ascenseur (non PMR). Gros point fort : pas de voisins sur les côtés ni au dessus !
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours.
Profitez également d’une arrière-cuisine.
Un couloir dessert les deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard ou débarras.
L'appartement est vendu avec un garage fermé (de 2.60 x 5.05 avec une porte standard de 2.40 x 1.90) en sous-sol, ainsi qu'une cave.
Il est également possible d'acheter un deuxième garage, situé juste à côté du premier, pour 18 000 € supplémentaires.
Concernant les prestations, l'appartement est en bon état général.
Le chauffage est collectif au gaz, mais un raccordement au chauffage urbain a été voté très récemment, le 11 mars 2025.
Cette opération représente une réelle plus-value : elle n'entraînera, selon les estimations faites par la copropriété, aucun frais pour les copropriétaires (grâce à des aides supérieures au montant des travaux), et elle permettra de réduire les charges de chauffage à l'avenir, malgré un budget prévisionnel conservé pour 2025-2026 à titre de prudence. (retrouvez le dernier procès-verbal en document téléchargeable en bas de l’annonce)
La copropriété est bien entretenue avec notamment plusieurs travaux récents : modernisation de la chaufferie avec une chaudière gaz à condensation en 2020, changement des platines interphones, travaux d'étanchéité du parking souterrain et marquage des places votés début 2025.
Un devis d'environ 10 000 € pour le remplacement des fenêtres a été établi, avec à la clé une amélioration du score du DPE, actuellement classé en D (toutefois la lettre restant inchangée si changement des fenêtres).
Le raccordement au chauffage urbain devrait également améliorer la note du DPE, déjà bien classée en D, ce qui vous assure pour vous amis bailleurs une tranquillité sur le long terme.
Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de calme et de confort, à quelques minutes du cœur de Caen.
Contactez-nous pour découvrir "Bowie" !
Charge copropriété :
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 248 € par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2024) = 239 € par mois dont 196 € récupérables sur le locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 188 kWh - GES : D 39 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 140€ et 1 590€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
305 lots dont 88 lots d’habitation
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics, tous les documents de la copropriété, etc…
Taxes foncières : 1 902€ dont 310€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage, eau chaude et froide collectif gaz.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Bowie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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Il est temps de vous présenter "Bowie"
Situé au 13 boulevard Jean-Moulin, dans le quartier recherché et verdoyant de La Verte-Vallée à Caen, l'appartement "Bowie" vous propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
D'une surface de 74,90 m², ce F4 actuellement aménagé en deux chambres offre la possibilité de recréer une troisième chambre, comme le prévoyaient les plans de la copropriété.
Il est situé au deuxième étage et dernier étage (sur cette partie de la copropriété, plus basse), dans une résidence avec ascenseur (non PMR). Gros point fort : pas de voisins sur les côtés ni au dessus !
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours.
Profitez également d’une arrière-cuisine.
Un couloir dessert les deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard ou débarras.
L'appartement est vendu avec un garage fermé (de 2.60 x 5.05 avec une porte standard de 2.40 x 1.90) en sous-sol, ainsi qu'une cave.
Il est également possible d'acheter un deuxième garage, situé juste à côté du premier, pour 18 000 € supplémentaires.
Concernant les prestations, l'appartement est en bon état général.
Le chauffage est collectif au gaz, mais un raccordement au chauffage urbain a été voté très récemment, le 11 mars 2025.
Cette opération représente une réelle plus-value : elle n'entraînera, selon les estimations faites par la copropriété, aucun frais pour les copropriétaires (grâce à des aides supérieures au montant des travaux), et elle permettra de réduire les charges de chauffage à l'avenir, malgré un budget prévisionnel conservé pour 2025-2026 à titre de prudence. (retrouvez le dernier procès-verbal en document téléchargeable en bas de l’annonce)
La copropriété est bien entretenue avec notamment plusieurs travaux récents : modernisation de la chaufferie avec une chaudière gaz à condensation en 2020, changement des platines interphones, travaux d'étanchéité du parking souterrain et marquage des places votés début 2025.
Un devis d'environ 10 000 € pour le remplacement des fenêtres a été établi, avec à la clé une amélioration du score du DPE, actuellement classé en D (toutefois la lettre restant inchangée si changement des fenêtres).
Le raccordement au chauffage urbain devrait également améliorer la note du DPE, déjà bien classée en D, ce qui vous assure pour vous amis bailleurs une tranquillité sur le long terme.
Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de calme et de confort, à quelques minutes du cœur de Caen.
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Charge copropriété :
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 248 € par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2024) = 239 € par mois dont 196 € récupérables sur le locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 188 kWh - GES : D 39 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 140€ et 1 590€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
305 lots dont 88 lots d’habitation
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics, tous les documents de la copropriété, etc…
Taxes foncières : 1 902€ dont 310€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage, eau chaude et froide collectif gaz.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
- Bon état intérieur
- Terrasse
- Garage en sous-sol + cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Bowie"
Détail des pièces
- Entrée5.54 m²
- Arrière-cuisine2.38 m²
- Cuisine aménagée et équipée9.15 m²
- Salon séjour26.42 m²
- Couloir5.56 m²
- Chambre 110.88 m²
- Chambre 29.66 m²
- Salle d'eau2.82 m²
- WC indépendant1.06 m²
- Placard/débarras1.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
