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Appartement à vendre , 4 pièces - Bayeux 14400
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"Saint Martin" Appartement rare en plein-centre de Bayeux

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Saint Martin" est vendu, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de nouveaux propriétaires.

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L'agence Visite & Co vous présente "Saint Martin": un bijou en plein-centre de Bayeux.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


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Gros coup de cœur pour cet appartement que l'on nomme "Saint Martin" : un ensemble immobilier (en effet vous allez le découvrir après mais il y un appartement + des dépendances + un garage etc...) en plein Bayeux (14 400) qui vient d'être intégralement rénové (plus de 60 000€ de factures de travaux récents, par entreprise, avec garanties décennales).

Bayeux est une des villes du calvados les plus recherchées pour faire l'acquisition d'un bien immobilier.

Pour accéder à l'appartement "Saint Martin" vous devez pousser une des belles portes sur les trottoirs de la rue Saint Martin. Dans un passage rempli d'histoire, vous accéderez à une entrée privée qui donne directement sur une belle cour intérieur exposée Sud. Plusieurs petites caves et une belle dépendance à rénover se trouve en accès direct via cette cour.

Pour monter dans l'appartement vous allez emprunter un escalier en orme pour vous emmener au premier étage. Vous allez y découvrir un appartement entièrement rénové avec goût et respect de l'architecture Bayeusaine.

"Saint Martin" c'est une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue cathédrale, un WC indépendant avec sa buanderie, un magnifique séjour/salle à manger avec parquet massif, une salle d'eau et deux grandes chambres parquetées.

"Saint Martin" est située :
- à 300 mètres de la Cathédrale Notre Dame de Bayeux
- à 20 minutes du périphérique de Caen
- à moins de 3 heures du centre-ville de Paris (d'ailleurs amis parisiens adeptes du télétravail Bayeux dispose d'une gare, la maison est à 1.5 kilomètres).

En plus de l'appartement et des dépendances du rez-de-chaussée vous découvrirez 3 pièces brutes à rénover (si vous avez besoin d'espace) + un garage de 13.39 m² (4.92 mètres de long par 2.72 mètres de large) situé non loin, dans le parking souterrain en face du cinéma.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chauffage électrique individuel programmable.
Dpe : F à 378 :  GES : c à 12
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : l'appartement s'étend d'ailleurs sur 2 copropriétés et le garage, non attenant, dépend d'une troisième.
Charges annuelles selon déclaration du vendeur :
Copropriété 1 =  2 250.28 € (l'appartement + des dépendances). Nombre de lots = 6.
Copropriété 2 = 66.70 € (la dépendance du rez-de-chaussée)
Copropriété 3 = en attente décompte (le garage). Nombre de lots 99.

Taxe foncière : non connue car achat récent du propriétaire actuel. Demande faite au service concerné pour récupération du montant.

Copropriété principale : mise en copropriété récente : Le "DTG"(diagnostic technique global) est téléchargeable sur notre site internet (ainsi que de nombreux autres documents concernant les copropriétés).

Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial • N°  N° RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 042  délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Prestations
  • Hyper-centre
  • Vue cathédrale
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Saint Martin"
  • Localisation
    Bayeux 14400 - Bayeux et Bessin
  • Construction
    1800
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Dépendance
    23.81 m²
  • cave 1
    1.53 m²
  • cave 2
    1.40 m²
  • cave 3
    6.27 m²
  • Salle à manger
    14.26 m²
  • Séjour
    16.97 m²
  • Cuisine
    12.53 m²
  • salle d'eau
    4.72 m²
  • WC / Buanderie
    5.11 m²
  • Chambre 1
    14.17 m²
  • Chambre 2
    16.43 m²
  • Couloir
    4.17 m²
  • grenier 1
    10.77 m²
  • grenier 2
    11.04 m²

Informations complémentaires

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