Vendu
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"Timothée" - spacieux T4 avec balcon
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
L'appartement "Timothée" est vendu, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Timothée"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
L'agence Visite & Co vous présente "Timothée".
"Timothée" se situe à BAYEUX, rue de Cremel à seulement 200 mètres la gare et 600 mètres du centre ville. C'est un appartement vendu loué, en gestion locative chez Visite & Co, parfait donc pour investisseurs.
Il s'agit d'un appartement de 4 pièces en bon état de 68.72 m², agréable car lumineux et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, vous découvrirez en entrant un hall, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, pratique pour y faire sécher son linge ou encore y stocker des réserves, un séjour avec grand balcon, un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placards, une jolie salle d'eau avec espace pour accueillir votre machine à laver et wc séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et le stationnement se fait librement à l'arrière de la résidence sur un très grand parking.
Les fenêtres de "Timothée" sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif.
Idéalement placé à côté de la gare vous pourrez ainsi vous déplacer très facilement à CAEN, CHERBOURG, SAINT LO, PARIS...
Et si vous préférez la voiture sachez que nous sommes seulement à 17 minutes de la mer :)
Les chiffres de "Timothée" :
Loyer Net : 520€ Chargé : 650€
Charges mensuelles : 165€ Récupérables : 130€ Soit un reste à charges de 35€
Taxes Foncières 2021 : 893 € - 210 Tom : 683€
Simulation de financement : 90 000 € sur 20 ans aux taux actuels = environ 439 € par mois assurance comprise, on est donc très proche de l'autofinancement.
La visite virtuelle du bien disponible sur notre site est celle tournée en 2019 avant que nous prenons ce bien en gestion locative.
Mentions obligatoires sur "Timothée" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : C / GES :D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours,126 lots dont 48 lots principaux, charges de copropriété de 164 € par mois dont 129€ récupérables sur un locataire éventuel.
Taxe foncière : 893€ dont 210€ de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 261 Valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
L'agence Visite & Co vous présente "Timothée"
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"Timothée" se situe à BAYEUX, rue de Cremel à seulement 200 mètres la gare et 600 mètres du centre ville. C'est un appartement vendu loué, en gestion locative chez Visite & Co, parfait donc pour investisseurs.
Il s'agit d'un appartement de 4 pièces en bon état de 68.72 m², agréable car lumineux et fonctionnel.
Au deuxième étage de la résidence, vous découvrirez en entrant un hall, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, pratique pour y faire sécher son linge ou encore y stocker des réserves, un séjour avec grand balcon, un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placards, une jolie salle d'eau avec espace pour accueillir votre machine à laver et wc séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et le stationnement se fait librement à l'arrière de la résidence sur un très grand parking.
Les fenêtres de "Timothée" sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif.
Idéalement placé à côté de la gare vous pourrez ainsi vous déplacer très facilement à CAEN, CHERBOURG, SAINT LO, PARIS...
Et si vous préférez la voiture sachez que nous sommes seulement à 17 minutes de la mer :)
Les chiffres de "Timothée" :
Loyer Net : 520€ Chargé : 650€
Charges mensuelles : 165€ Récupérables : 130€ Soit un reste à charges de 35€
Taxes Foncières 2021 : 893 € - 210 Tom : 683€
Simulation de financement : 90 000 € sur 20 ans aux taux actuels = environ 439 € par mois assurance comprise, on est donc très proche de l'autofinancement.
La visite virtuelle du bien disponible sur notre site est celle tournée en 2019 avant que nous prenons ce bien en gestion locative.
Mentions obligatoires sur "Timothée" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : C / GES :D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours,126 lots dont 48 lots principaux, charges de copropriété de 164 € par mois dont 129€ récupérables sur un locataire éventuel.
Taxe foncière : 893€ dont 210€ de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 261 Valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- proche de la gare
- centre ville à pied
- balcon
- appartement lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol68 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux et Bessin
- Référence"Timothée"
Détail des pièces
- entrée3.75 m²
- cuisine6.9 m²
- séjour16.8 m²
- couloir4.8 m²
- chambre 19.61 m²
- chambre 29.87 m²
- chambre 310.31 m²
- séchoir1.82 m²
- wc1.28 m²
- salle de bains3.58 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen