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"Timothée" - spacieux T4 avec balcon

89 990

Appartement à vendre, 4 pièces - Bayeux 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 68
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Timothée"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 

L'agence Visite & Co vous présente "Timothée".

"Timothée" se situe à BAYEUX, rue de Cremel à seulement 200 mètres la gare et 600 mètres du centre ville. C'est un appartement vendu loué, en gestion locative chez Visite & Co, parfait donc pour investisseurs.

Il s'agit d'un appartement de 4 pièces en bon état de 68.72 m², agréable car lumineux et fonctionnel.

Au deuxième étage de la résidence, vous découvrirez en entrant un hall, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, pratique pour y faire sécher son linge ou encore y stocker des réserves, un séjour avec grand balcon, un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placards, une jolie salle d'eau avec espace pour accueillir votre machine à laver et wc séparés.

Vous bénéficierez également d'une cave et le stationnement se fait librement à l'arrière de la résidence sur un très grand parking.

Les fenêtres de "Timothée"  sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif.

Idéalement placé à côté de la gare vous pourrez ainsi vous déplacer très facilement à CAEN, CHERBOURG, SAINT LO, PARIS...

Et si vous préférez la voiture sachez que nous sommes seulement à 17 minutes de la mer :)

Les chiffres de "Timothée" :
Loyer Net : 520€ Chargé : 650€
Charges mensuelles : 165€ Récupérables : 130€ Soit un reste à charges de 35€
Taxes Foncières 2021 : 893 € - 210 Tom : 683€

Simulation de financement : 90 000 € sur 20 ans aux taux actuels = environ 439 € par mois assurance comprise, on est donc très proche de l'autofinancement.

La visite virtuelle du bien disponible sur notre site  est celle tournée en 2019 avant que nous prenons ce bien en gestion locative.


Mentions obligatoires sur "Timothée" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : C / GES :D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours,126 lots dont 48 lots principaux, charges de copropriété de 164 € par mois dont 129€ récupérables sur un locataire éventuel.
Taxe foncière : 893€ dont 210€ de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 261            Valable jusqu'au 16/01/2022

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • proche de la gare
  • centre ville à pied
  • balcon
  • appartement lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Timothée"
  • Localisation
    Bayeux 14400
  • Construction
    1965
  • Surface au sol
    68
  • Séjour
    17
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    3.75 m²
  • cuisine
    6.9 m²
  • séjour
    16.8 m²
  • couloir
    4.8 m²
  • chambre 1
    9.61 m²
  • chambre 2
    9.87 m²
  • chambre 3
    10.31 m²
  • séchoir
    1.82 m²
  • wc
    1.28 m²
  • salle de bains
    3.58 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 369. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1980.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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