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"Coloc" Appartement neuf vendu entièrement meublé

189 990

Appartement à vendre, 4 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
L'appartement "Coloc" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en moins de 15 jours.

L'agence Visite and Co vous présente "Coloc" : appartement vendu entièrement meublé (comme visible sur la visite virtuelle : 4 télévisions etc...)

Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
-une vidéo de présentation HD
-des plans


Un appartement qui vient d'être rénové en 2020 du sol au plafond, idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité, mais aussi pour un premier achat en résidence principale.

Imaginez-vous ? Un appartement tout beau, tout neuf, dans lequel vous n'avez absolument aucuns travaux à prévoir, et même pas à penser à vous meubler.

C'est un appartement parfait pour une première acquisition, et pour des Caennais voulant fonder une famille grâce à ses 3 chambres !

Quelques chiffres à savoir sur "Coloc" :
En 2020, près de 35 000 € de travaux de rénovation intégrale du bien viennent d'être réalisés + 4 200 € de remplacement de fenêtres + 8 200 € d'aménagement : mobilier / décoration / équipement.

Vous aimez courir ? L'emplacement de "Coloc" est idéal, en effet vous êtes à 1.5 kilomètres de la prairie, vous accédez au centre de Caen en moins de 5 minutes.

"Coloc" est vendu avec une cave (assez grande) et le parking est facile dans la rue (nous nous y sommes déjà rendus plusieurs fois, et n'avons jamais eu de difficultés à nous garer).

"Coloc" est situé dans un immeuble calme, au deuxième étage sans ascenseur. C'est vraiment l'équivalent d'un appartement neuf, tout à été refait : électricité, plomberie, chauffage, isolation, sols etc....).

Vous avez l'âme d'un investisseur : voici une projection de ce qui serait possible de faire sur "Coloc" :

3 chambres louées 420€ par mois = 1260 € par mois soit 15 120 € par an

- taxe foncière déclarée par la propriétaire :    990 €
- charges de copropriété :                                 1 287 €
- consommation edf (estimation) :                  1 200 €
- Internet (estimation) :                                         240 €

Reste un revenu annuel net de 11 403 € par an soit 950 € par mois.

Pour information : simulation d'emprunt de 189 990€ sur 20 ans aux taux actuels : environ 925 € par mois, le bien s’autofinance donc avec un cash flow de 25€ par mois, pour un bien à Caen tout neuf c'est pas mal :)

Diagnostics :
Amiante : vierge, pas d'amiante
DPE : F car l'appartement a été remis en tout électrique pour être exploiter en location, les murs ont été doublés.
L'ancien DPE (chauffage gaz) était en D alors que les murs n'étaient pas doublés : le chauffage électrique est toujours pénalisé dans un DPE.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : F. GES : D.
Ce bien est soumis  soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 110
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 1 287 €
Pas de procédures en cours.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co
, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Les points forts du bien

  • Prêt à exploiter en colocation
  • 40 000€ de travaux réalisés en 2020
  • "Neuf" du sol au plafond
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Coloc"
  • Localisation
    Caen
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 268. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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