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"Bel Air" appartement à Caen facile d'accès

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Appartement à vendre, 4 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 71
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Bel Air" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire.

L'agence Visite & Co vous présente "Bel Air" : appartement de 4 pièces en parfait état proche du centre ville.

Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
-une vidéo de présentation HD
-des plans


"Bel Air" est un appartement en très bon état avec ses trois chambres, idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité mais aussi pour un premier achat en résidence principale.

Imaginez-vous ? Un appartement à Caen, sans travaux, libre de suite ou exploitable en colocation par exemple ;)

Vous découvrirez un beau séjour exposé Sud-Ouest, ses trois chambres, sa belle cuisine aménagée et équipée et sa salle de bains avec baignoire et douche.

L'emplacement de "Bel Air" est idéal, en effet vous êtes à 1.5 kilomètres de la prairie, vous accédez au centre de Caen en moins de 5 minutes et tous les commerces sont accessible à pied ou en bus.

"Bel Air" est vendu avec une cave et le parking est facile dans la rue (nous nous y sommes déjà rendus plusieurs fois, et n'avons jamais eu de difficultés à nous garer).

"Bel Air" est situé dans un immeuble calme, au dernier étage (4 sur 4) sans ascenseur vous avez donc une jolie vue et pas de voisins au dessus !

Vous avez l'âme d'un investisseur : voici une projection de ce qui serait possible de faire sur "Bel Air" :

Souvenez-vous ! Nous venons de vendre l'appartement "Coloc" deux étages en dessous il y a 1 mois, vendu à un investisseur souhaitant faire de la colocation.

3 chambres louées 420€ par mois = 1260 € par mois soit 15 120 € par an

- taxe foncière déclarée par la propriétaire :    909 €
- charges de copropriété :                                 1 496 €
- consommation edf et gaz (estimation) :       1 680 €
- Internet (estimation) :                                         240 €

Reste un revenu annuel net de 10 795 € par an soit 900 € par mois tout rond.

Pour information : simulation d'emprunt de 159 990€ sur 20 ans aux taux actuels : environ 769 € par mois, le bien s’autofinance donc avec un cash flow de près de 131 € par mois, pour un bien à Caen en très bon état c'est pas mal :)

Diagnostics :
Amiante : Pas d'amiante.
DPE : Classement E.
Electricité : Pas d'anomalie

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E  GES : F
Ce bien est soumis  soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 110
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 1 496 €
Pas de procédures en cours.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ, agent commercial RSAC CAEN 878 140 565

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Bon état
  • Emplacement : proche Centre et proche périphérique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Bel Air"
  • Localisation
    Caen
  • Construction
    1959
  • Séjour
    21
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour
    21.07 m²
  • salon ou chambre
    10.22 m²
  • cuisine
    7.4 m²
  • placard cuisine (chaudière)
    0.40 m²
  • placard entrée (tableau électrique)
    0.25 m²
  • arrière cuisine - buanderie
    2.51 m²
  • chambre avec dressing
    13.09 m²
  • dégagement
    1.68 m²
  • wc
    0.93 m²
  • chambre
    9.60 m²
  • salle de bains
    4.47 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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