Vendu
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"Chrysalide" Appartement T4 à Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70.79 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
L'appartement "Chrysalide" est vendu, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Chrysalide" : un appartement T3/4 à Caen ayant un accès facile au centre-ville et au périphérique.
Pourquoi "Chrysalide" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Chrysalide " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Chrysalide " et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de " Chrysalide " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de " Chrysalide " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété…
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Chrysalide " :
"Chrysalide " est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé, proche de tous commerces et services de transports en commun, vous êtes à 6 minutes en voiture du centre-ville de Caen (3kilomètres) et à seulement 5 minutes du périphérique de Caen.
Nous connaissons bien la résidence de "Chrysalide " pour y avoir vendu quatre appartements : « Coloc », « Bel Air », «Cohen » et « Agathe ».
Résidence des années 1970, les parties communes sont très bien entretenues.
"Chrysalide" se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour salon de plus de 30m² avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un dégagement avec de nombreux placards et deux chambres avec placards.
Pour votre information, vous avez la possibilité de refaire une chambre dans le salon (c’est d’ailleurs ici que la troisième chambre était). C'est un T4 sur le règlement de copropriété.
"Chrysalide" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage est individuel gaz. La chaudière est toute neuve et date du 03/04/2023.
Vous profiterez également d'une cave en sous-sol d’environ 9.20m²
Pour le stationnement, pas de place de parking privative mais beaucoup de place gratuites pour la copropriété. Nous avons toujours trouvé une place lors de nos dernières visites sur la résidence.
Bon à savoir :
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce, ainsi que le carnet d’entretien de l’immeuble, le règlement de copropriété et d’autres documents utiles.
A la lecture du règlement de copropriété :
- Il pourra y être installé des bureaux ou cabinet professionnels, mais non commerciaux.
-On va vous faire rire : aucun local ne pourra être occupé par une personne exerçant une profession de de musicien ou chanteur qui ferait habituellement de la musique à la façon d'un professionnel. Traduction récente d'un document ancien : "Si vous aimez chantonner sous la douche sur du Maître Gim's, ça ne posera pas de problème. Mais si vous voulez organiser des répétitions de rock dans le salon il faut oublier".
- Concernant les investisseurs : le règlement de copropriété ne semble poser aucuns problèmes pour : de la location nue, de la location meublée, de la colocation en bail unique (type de colocation que nous recommandons). En revanche pour de la colocation en bail séparé et donc "à la chambre" : la lecture du règlement de copropriété semble floue, la page concernée est en document téléchargeable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pour nos amis investisseurs:
Vous vous intéressez à la location nue : notre Ebook sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Attention, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1334.10€ dont 844.54€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges courantes pour l'année (selon les appels de fonds) : 1567.8€ dont 1092.44€ de récupérables sur le locataire.
Les deux derniers décomptes de charges ainsi que le dernier appel de fonds sont en documents téléchargeables en bas de l’annonce.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique: 280 E / GES : 61 E
Consommations annoncées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 1 068 € dont 174 € de TEOM.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 220 dont 110 lots principaux.
Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial - N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 043 valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 170 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 770 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Chrysalide" : un appartement T3/4 à Caen ayant un accès facile au centre-ville et au périphérique.
Pourquoi "Chrysalide" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Chrysalide " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Chrysalide " et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de " Chrysalide " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de " Chrysalide " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété…
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Chrysalide " :
"Chrysalide " est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé, proche de tous commerces et services de transports en commun, vous êtes à 6 minutes en voiture du centre-ville de Caen (3kilomètres) et à seulement 5 minutes du périphérique de Caen.
Nous connaissons bien la résidence de "Chrysalide " pour y avoir vendu quatre appartements : « Coloc », « Bel Air », «Cohen » et « Agathe ».
Résidence des années 1970, les parties communes sont très bien entretenues.
"Chrysalide" se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour salon de plus de 30m² avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un dégagement avec de nombreux placards et deux chambres avec placards.
Pour votre information, vous avez la possibilité de refaire une chambre dans le salon (c’est d’ailleurs ici que la troisième chambre était). C'est un T4 sur le règlement de copropriété.
"Chrysalide" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage est individuel gaz. La chaudière est toute neuve et date du 03/04/2023.
Vous profiterez également d'une cave en sous-sol d’environ 9.20m²
Pour le stationnement, pas de place de parking privative mais beaucoup de place gratuites pour la copropriété. Nous avons toujours trouvé une place lors de nos dernières visites sur la résidence.
Bon à savoir :
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce, ainsi que le carnet d’entretien de l’immeuble, le règlement de copropriété et d’autres documents utiles.
A la lecture du règlement de copropriété :
- Il pourra y être installé des bureaux ou cabinet professionnels, mais non commerciaux.
-On va vous faire rire : aucun local ne pourra être occupé par une personne exerçant une profession de de musicien ou chanteur qui ferait habituellement de la musique à la façon d'un professionnel. Traduction récente d'un document ancien : "Si vous aimez chantonner sous la douche sur du Maître Gim's, ça ne posera pas de problème. Mais si vous voulez organiser des répétitions de rock dans le salon il faut oublier".
- Concernant les investisseurs : le règlement de copropriété ne semble poser aucuns problèmes pour : de la location nue, de la location meublée, de la colocation en bail unique (type de colocation que nous recommandons). En revanche pour de la colocation en bail séparé et donc "à la chambre" : la lecture du règlement de copropriété semble floue, la page concernée est en document téléchargeable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pour nos amis investisseurs:
Vous vous intéressez à la location nue : notre Ebook sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici : https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Attention, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1334.10€ dont 844.54€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges courantes pour l'année (selon les appels de fonds) : 1567.8€ dont 1092.44€ de récupérables sur le locataire.
Les deux derniers décomptes de charges ainsi que le dernier appel de fonds sont en documents téléchargeables en bas de l’annonce.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique: 280 E / GES : 61 E
Consommations annoncées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 1 068 € dont 174 € de TEOM.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 220 dont 110 lots principaux.
Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial - N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 043 valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 170 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 770 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proche du centre ville et du périphérique de Caen
- En bon état
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Chrysalide"
Détail des pièces
- Séjour/salon (ancienne chambre) 30.4 m²
- Cuisine 7.77 m²
- Couloir3.61 m²
- Placards1.2 m²
- Chambre 1 avec placard9.69 m²
- Chambre 2 avec placard9.37 m²
- WC indépendant1.69 m²
- Salle d'eau4.46 m²
- Arrière-cuisine2.6 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
