Sous compromis
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"Aïssa" appartement T4 de 65 m² avec cave et stationnements à Cormelles-le-Royal
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
L'appartement "Aïssa" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Aïssa" un appartement T4 de 64.95 m² à Cormelles le Royal, vendu avec une cave, une place de parking privative extérieure et une seconde place de parking en sous-sol.
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien
"Aïssa" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tous commerces et services, des transports en commun, il offre une cave de 5.60 m² environ pour le rangement et 2 places de parking privatives dont une en sous-sol.
"Aïssa" est situé au 3ème étage sur 3 (sans ascenseur), dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée permettant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de presque 28 m² et à une cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), deux chambres, une salle de bains avec son espace buanderie (chose rare dans un appartement) et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements bien utiles !
"Aïssa" dispose d'une cave, c'est idéal pour stocker et d'une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment et d'une seconde en sous-sol, la copropriété dispose également d'un local vélos.
"Aïssa" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques partout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 191 / GES : D48
Chauffage collectif Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 074 € dont 190 € de TEOM.
Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 2 435.22€ dont 1 937.17€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Nombre de lots : 42 dont 15 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Aïssa" est situé au 3ème étage sur 3 (sans ascenseur), dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée permettant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de presque 28 m² et à une cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), deux chambres, une salle de bains avec son espace buanderie (chose rare dans un appartement) et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements bien utiles !
"Aïssa" dispose d'une cave, c'est idéal pour stocker et d'une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment et d'une seconde en sous-sol, la copropriété dispose également d'un local vélos.
"Aïssa" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques partout.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 074 € dont 190 € de TEOM.
Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 2 435.22€ dont 1 937.17€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Nombre de lots : 42 dont 15 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Les points forts du bien
- 2 parkings
- Une cave
- Transports en commun
- Commerces et services
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Étages3
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123
- Référence"Aïssa"
Détail des pièces
- entrée8.66 m²
- cuisine6.88 m²
- séjour26.90 m²
- wc0.76 m²
- salle de bains4.57 m²
- buanderie1.35 m²
- chambre 18.82 m²
- chambre 27.01 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
