Sous compromis
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"St Michel " Appartement dans le centre de Falaise

84 990

Appartement à vendre, 4 pièces - Falaise
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Descriptif du bien

  • Surface : 73
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'appartement "St Michel" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en moins d'un mois.

L'agence Visite and Co vous présente "St Michel"

Un appartement rénové en 2012 du sol au plafond.

Imaginez-vous ? Un appartement à personnaliser à votre image sans autres travaux à prévoir.

C'est un appartement parfait pour une première acquisition, et pour des Falaisiens voulant fonder une famille grâce à ses 3 chambres !

"St Michel" conviendra à un jeune couple avec ou sans enfants.

Vous aimez l’histoire ou les belle balades, l'emplacement de "St Michel" est idéal :  situé à deux pas du château de la Fresnaye et de son parc, tout proche du centre-ville.

"St Michel" est vendu avec une cave (assez grande) et le parking est facile dans la rue (nous nous y sommes déjà rendus plusieurs fois, et n'avons jamais eu de difficultés à nous garer). L'appartement est au deuxième étage, sans ascenseur.

Vous avez l'âme d'un investisseur : voici une projection sur "St Michel" car il était loué il y a peu !

Dernier loyer pratiqué par le propriétaire : 585 € par mois soit 7 020 € par an

- taxe foncière déclarée par le propriétaire : 656 €
- charges de copropriété : 30 € par an (pas de syndic)
- pas de procédures en cours
- nombre de lots principaux : 5

Reste un revenu annuel net de 6 334€ par an soit 528 € par mois.

Pour information : simulation d'emprunt de 84 990 € sur 20 ans aux taux actuels : 418 € par mois, le bien peut donc dégager un cash flow potentiel de 110 € par mois soit 1 320 € par an.

Dans cet hypothèse la rentabilité nette de l'investissement est de 7.45.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Beaux parquets
  • Proche des commerces
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Falaise
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "St Michel"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,42 m²
  • WC
    2.19 m²
  • Cuisine
    7,57 m²
  • Séjour
    20,90 m²
  • Chambre
    8,74 m²
  • salle de bain
    3.89 m²
  • Chambre
    10,84 m²
  • Chambre
    9.01 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1620. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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