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"Pavelys" Maison/appartement idéal pieds à terre ou investissement
129 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.14 m²
- Pièces : 4
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Instagram : https://urls.fr/jc49Oo
Facebook : https://urls.fr/PMf4E0
Tiktok : https://urls.fr/xiIIs0
L'agence Visite & Co vous présente "Pavelys" : Une maison/appartement situé à Vierville sur Mer à 800m de la plage, idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Pourquoi " Pavelys " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter " Pavelys " : Une maison appartement sur 3 niveaux au 6 rue Pavée à Vierville sur Mer.
Situé à seulement 800 mètres de la plage, en face d'un commerce et à proximité immédiate des hauts lieux du tourisme normand, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
Vous serez au cœur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas d'Omaha Beach, du Cimetière américain de Colleville-sur-Mer, de la Pointe du Hoc et à quelques minutes de Port-en-Bessin-Huppain et ses restaurants réputés. Un secteur très recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Description du bien – 70,14 m² habitables:
Ce bien, réparti sur 3 niveaux, se compose de :
Rez-de-chaussée :
✔ Copropriété bien gérée à faibles charges
✔ Double destination : habitation et activité professionnelle
✔ Deux entrées indépendantes (côté rue et côté cour)
✔ Place de parking privative dans la cour
✔ Cave – idéale pour stocker vélos ou matériel de pêche
✔ Cour commune exposée plein sud pour profiter des beaux jours
Idéal pour :
N'attendez plus pour nous appeler et organiser une visite !
Copropriété :
Charges courante pour l'année selon dernier décompte de charges : 441.46€
Charges selon le budget prévisionnel : 583.60€/an.
Nombre de lots : 28 dont 16 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 210 / GES : B à 8
Consommation annoncée entre 1 116 € et 1 512 € par an.
Chauffage individuel électrique. Quelques anomalies électriques.
Pas d’amiante.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 665€ dont 192€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Pavelys" : Une maison/appartement situé à Vierville sur Mer à 800m de la plage, idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Pourquoi " Pavelys " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter " Pavelys " : Une maison appartement sur 3 niveaux au 6 rue Pavée à Vierville sur Mer.
Situé à seulement 800 mètres de la plage, en face d'un commerce et à proximité immédiate des hauts lieux du tourisme normand, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
Vous serez au cœur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas d'Omaha Beach, du Cimetière américain de Colleville-sur-Mer, de la Pointe du Hoc et à quelques minutes de Port-en-Bessin-Huppain et ses restaurants réputés. Un secteur très recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Description du bien – 70,14 m² habitables:
Ce bien, réparti sur 3 niveaux, se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Séjour / salon lumineux
- Cuisine aménagée
- WC
- Palier
- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Palier
- 2 chambres
✔ Copropriété bien gérée à faibles charges
✔ Double destination : habitation et activité professionnelle
✔ Deux entrées indépendantes (côté rue et côté cour)
✔ Place de parking privative dans la cour
✔ Cave – idéale pour stocker vélos ou matériel de pêche
✔ Cour commune exposée plein sud pour profiter des beaux jours
Idéal pour :
- Un pied-à-terre à la mer
- Un investissement locatif (secteur très touristique)
- Une activité professionnelle
N'attendez plus pour nous appeler et organiser une visite !
Copropriété :
Charges courante pour l'année selon dernier décompte de charges : 441.46€
Charges selon le budget prévisionnel : 583.60€/an.
Nombre de lots : 28 dont 16 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 210 / GES : B à 8
Consommation annoncée entre 1 116 € et 1 512 € par an.
Chauffage individuel électrique. Quelques anomalies électriques.
Pas d’amiante.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 665€ dont 192€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- En face d'un commerce
- Proche de la Mer
- Idéal résidence secondaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- LocalisationVierville-sur-Mer 14710
- Référence"Pavelys"
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur la cuisine 23.21 m²
- wc1.25 m²
- Palier3.33 m²
- wc1.28 m²
- Salle d'eau avec wc7.14 m²
- Chambre 110.97 m²
- Palier1.27 m²
- Chambre 210.53 m²
- Chambre 3 11.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
