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Appartement à vendre , 4 pièces - Caen 14000
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"Noël" un appartement avec 3 chambres à Caen

189 990

Appartement à vendre , 4 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Noël" : un appartement T4 de 77.02 m² avec balcon à Caen, vendu avec une cave et une place de parking privative.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Noël" est un appartement idéal  pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est  situé non loin de la gare, proche de tous commerces, services, université, lycée, transports en commun, proche du centre-ville et du périphérique de Caen.
"Noël" est situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, il dispose d'un beau balcon, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos et arboré pour profiter de l'extérieur ou laisser vos enfants jouer et faire du vélo tranquillement.

Vous le verrez chez "Noël" : la résidence et les parties communes sont bien entretenues.
Les procès-verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Les derniers travaux votés : une vidéo surveillance aux deux entrées du parc qui est déjà installé.

Découvrez "Noël" par une entrée donnant accès à un beau séjour lumineux ou de l’autre côté à une très jolie cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte et four.

Par le couloir, vous accèderez à une buanderie (rare dans un appartement), une salle d'eau récente et trois chambres.

"Noël" dispose d'une cave, bien pratique pour stocker et d'une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment.
ainsi qu'un local vélo.

"Noël" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volet électrique partout,

Bon à savoir :
- "Noël" est vendu libre.
- Pas d'amiante

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :https://bit.ly/3WdZwH4

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 190 / GES : D 27
Chauffage gaz collectif avec eau chaude.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 390 € dont 229€ de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 2261,96€ dont 1526,79€ de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 156 dont 57 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à environ 605,50€ pour les lots vendus (non contractuel).

Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Ascenceur
  • Espaces verts
  • Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Noël"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    3 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    5,36 m²
  • Cuisine
    8,32 m²
  • Arrière cuisine
    1,60 m²
  • WC
    1,03 m²
  • Chambre
    9,20 m²
  • Séjour
    24,72 m²
  • Couloir
    3,91 m²
  • Buanderie
    2 m²
  • Chambre
    9,28 m²
  • Chambre
    8,96 m²
  • Salle d'eau
    3.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2262.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 05/06/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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