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"Eddy" Bel appartement plein centre

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Appartement à vendre, 4 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 96
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Eddy" est vendu, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire en moins d'un mois.

L'agence Visite & Co vous présente "Eddy" : très bel appartement de 4 pièces en parfait état en plein centre-ville de Falaise et à 20 minutes du périphérique de Caen.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


"Eddy" est un appartement en très bon état avec ses trois chambres où il fait bon vivre ! Ideal pour une famille mais aussi pour un premier achat en résidence principale.

Imaginez-vous ? Un appartement avec balcon donnant sur la place principale de Falaise, avec une vue sur les hauteurs, sans oublier notre prestigieux château de Guillaume le Conquérant.
Aucuns travaux à prévoir, libre de suite ou exploitable en colocation par exemple ;)

Vous découvrirez dans "Eddy" un grand séjour lumineux puisque traversant, exposé Sud-Ouest, avec poêle à bois tubé pour les longues soirées d’hiver.

3 chambres de bonne taille dont une qui pourra tout à fait servir de bureau afin de télétravailler au calme pendant les périodes de confinement.

Ajoutez à cela une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains.

L'emplacement d' "Eddy" est idéal, plein centre, vous y ferez vos courses, le marché et même aller au cinéma à pied.

 "Eddy" est vendu avec une grande cave et un grenier. Le parking se fait dans la rue facilement.

"Eddy" est situé dans un immeuble calme, au dernier étage (3 sur 3) sans ascenseur mais sans vis-à-vis ! Vous avez donc une jolie vue et pas de voisins au-dessus !

Diagnostics :
Amiante : Pas d'amiante.
DPE : Classement E.
Electricité : Pas d'anomalies.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E GES : F
Ce bien est soumis soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 24
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 1 027€
Pas de procédures en cours.
Taxe foncière : 990 €
Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Bel emplacement
  • Proches des commodités
  • Faibles charges de copropriété
  • vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Eddy"
  • Localisation
    Falaise 14700
  • Construction
    1949
  • Séjour
    28
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    5.08 m²
  • placard
    0.82 m²
  • chambre
    9.01 m²
  • séjour avec poêle à bois
    28.18 m²
  • cuisine
    9.16 m²
  • dégagement
    4.03 m²
  • placard 1
    0.61 m²
  • placard 2
    0.68 m²
  • placard 3
    0.35 m²
  • WC
    1.81 m²
  • salle de bains
    5.16 m²
  • chambre
    10.92 m²
  • chambre
    20 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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