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"Cotonnade" appartement à Caen

189 990

Appartement à vendre , 5 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Cotonnade" : un appartement de Type T4 à Caen dans le quartier de Venoix.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Cotonnade" est un bel appartement bien situé (quartier Venoix à Caen, proche de tous commerces et services), il est au premier étage sans ascenseur avec une belle vue dégagée. Il offre une cave de 7m2 ainsi qu'un grenier de 12m2 et d'un local vélo commun. De nombreuses places de parking sont dédiées à la résidence mais son non nominative.

Poussez la porte de "Cotonnade" est entré dans un univers chaleureux et cocooning.

Vous trouverez un grand séjour lumineux d'environ 26m2 avec sa cheminée fonctionnelle. Depuis le séjour, vous aurez accès au balcon de 3m2 très bien orienté puisque nous sommes plein sud.

Une cuisine aménagée et partiellement équipée (gazinière et hotte) indépendante pour ravir vos papilles avec un accès à l'arrière cuisine.

Continuons la visite de "Cotonnade" où vous trouverez un couloir desservant 3 chambres de 9 à 12m2 dont une avec son dressing. Egalement, une salle d'eau, un W.C indépendant et un placard dont l'aménagement reste en place.

Petit plus : si vous avez envie d'une baignoire, il est possible d'en remettre une comme à l'initiale.

A savoir :
- Chauffage gaz de ville
- Pas de travaux à prévoir
- Cheminée fonctionnelle

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique :  E / GES : D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 1 334 € selon déclaration du propriétaire
Copropriété :
Charges courantes année N-1 = environ 2 055 € par an payé au trimestre soit environ 685€ comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2023
RCP MMA contrat 127 124 335

L'assemblée générale de copropriété vient d'avoir lieu, en mai 2022, le procès verbale de l'assemblée générale est consultable en documents téléchargeables sur notre site.

Nombre de lots : 30 lots.

"Cotonnade" vous a plu ? Alors n'hésitez plus. Appelez nous rapidement.

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Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Bon état
  • 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Cotonnade
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1964
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + Couloir
    8.82 m²
  • Séjour
    25.95 m²
  • Cuisine
    7.72 m²
  • Salle d'eau
    3.58 m²
  • W.C
    1.03 m²
  • Chambre 1
    9.49 m²
  • Chambre 2
    10.72 m²
  • Chambre 3
    11.10 m²
  • Dressing
    1.45 m²
  • Arrière cuisine
    1.64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 468. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2829.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 et 1800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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82 avenue de Thiès
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