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Grand plain-pied avec jardin et garage

158 990

Appartement à vendre, 5 pièces - Hérouville-Saint-Clair
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement  vendu par l'agence Visite and Co de CAEN en moins d'un mois !

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, et mettant des plans à votre disposition sur notre site internet

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

HEROUVILLE SAINT CLAIR: crèches, écoles, médecin,bus de ville, espace enfants à proximité. A quelques pas Centre commercial, TRAM, Lycée ...
Quartier calme et arboré : La Grande Delle

Appartement spacieux et lumineux de type F4 au rez-de-chaussée avec JARDIN d'une résidence en parfait état et sécurisée.
Entrée, cuisine aménagée, ouvrable sur le  séjour donnant sur le jardin, 3 chambres, salle de bains, WC indépendants, espace buanderie et de nombreux placards très pratiques.
Prévoir quelques travaux de modernisations (électricité / simple vitrage).
Tous les commerces à pied, emplacement idéal pour profiter des infrastructures de la ville et de la proximité des sorties périphérique..
Stationnement libre sur les parkings publics proche, mais profitez surtout d'un GARAGE INDIVIDUEL en sous-sol.

Les plus : Résidence sécurisée avec travaux récents, Chauffage collectif inclus dans les charges,jardinet d'environ 150m² bien aménagé, tout autour de l'appartement (triple exposition), garage individuel, Idéal vie en plain-pied!

Pas de procédure, copropriété de 20 lots, charges annuelles : 2348€ soit 196€ par mois.

Avis aux investisseurs, possibilités de création d'une colocation 4 chambres avec jardin privatif sur chaque chambre !! Les chiffres (non contractuel):
+ Loyers annuels possibles : 19800€ (400€ la chambre charges comprises + garage 50 €)
-Charges Copro : 1949€
- Taxe foncière : 1453€
- EDF : 600€
- Internet : 240€
Résultat net : 15 558€ par an (1296€/mois)
Pour Info avec 30 000€ de travaux / ameublement (chiffres indicatifs), mensualité sur 20 ans : 945€  soit un CASH-FLOW de 351€ par mois !!!!
Belle rentabilité, idéal investisseur.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)
Mandat présenté par Julie Milord
Agent commercial RSAC 499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Garage
  • Plain-pied avec jardin
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair
  • Construction
    1977
  • Séjour
    27
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Référence
    VA1964
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.23 m²
  • Cuisine
    8.89 m²
  • Séjour/salle à manger
    27.51 m²
  • Chambre 1
    10.42 m²
  • Chambre 2
    9.70 m²
  • Chambre 3
    12.07 m²
  • Salle de bain
    3.43 m²
  • Espace lingerie
    1.10 m²
  • Wc
    1.01 m²
  • Dégagement
    5.01 m²
  • Rangement/placards
    2.96 m²
  • Cellier
    2.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2348.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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