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"Prem's" idéal projet colocation

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Appartement à vendre, 5 pièces - Hérouville-Saint-Clair 14200
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Prem's" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Prem's" : un appartement de plus de 100m², idéal pour de la colocation.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)

- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  
https://bit.ly/3yv1VkO 

"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs  pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) mais qui pourrait aussi convenir à une famille cherchant à se loger car il est libre de locataire.

"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.

Lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 100m², il offre actuellement 3 chambres (une 4è est possible) donnant sur le parc, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux placards.

Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen.

Acheté en 2008 par ses propriétaires actuels souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place venant de quitter le logement.

Précédemment loué 772€ charges comprises ( de 2016 à mai 2021), le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.

En effet, chaque chambre pouvant être louées 380€ cc (si belles prestations)  soit 1520 € mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 18 240€ annuel le double d'une location "classique"

Pour vous donner une idée, nous avons vendu il y a quelques mois, dans la même résidence, l'appartement "School" qui était déjà exploité en colocation, cliquez sur ce lien pour voir l'annonce : https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-caen-14000,VA2162

Les chiffres de "Prem's" :

Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €

Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.

"Prem's" est vendu avec une cave.

Pour information pour les investisseurs locatif : imaginons = prix d'achat 128 990 € + frais de notaire 10 700 + travaux /ameublement 20 000 € par exemple (parfait pour générer du déficit / des charges) = 159 690 € = sur 20 ans aux taux actuels = 780 € par mois environ
 

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe :  C - 107 / GES : A - 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : Non
Montant de la taxe foncière : 1455 € (d'après l'avis 2020)
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Jolie terrrasse
  • 3 belles chambres possibilité 4
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Prem's"
  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair 14200
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    100
  • Séjour
    26
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Dégagement avec placard
    15 m²
  • Séjour
    27.22 m²
  • Cuisine
    11.49 m²
  • Buanderie
    2.31 m²
  • Chambre 1
    12.44 m²
  • Chambre 2
    12.27 m²
  • Chambre 3
    12.20 m²
  • Salle de bain
    5.59 m²
  • WC
    1.50 m²
  • balcon
    3.67 m²
  • Cave
    5.66 m²

Informations complémentaires

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