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"Prem's" idéal projet colocation ou résidence principale

128 990

Appartement à vendre, 5 pièces - Hérouville-Saint-Clair
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Prem's" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire.

L'agence Visite and Co vous présente "Prem's"

Sur notre site internet vous découvrirez :
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"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs  pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) ou vendu libre pour se loger avec votre famille.

"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - 14 200 au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.

Très lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 99m², il offre 3 chambres donnant sur le parc, une salle de bain, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux grands placards.

Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen, acheté en 2008 par ses propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place ayant donné son congé pour le début mai 2021.

Loué actuellement 772€ charges comprise à une sympathique locataire et ses 2 grands enfants, depuis 2016, le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.
En effet, chaque chambre pouvant être louées 350€ cc soit 1400€ mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 16 800€ annuel le double d'une location "classique"
Pour vous donner une idée, suivez ce lien dans une résidence proche et similaire : https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-caen-14000,VA2162


Les chiffres de "Prem's" :

Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €

Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.

"Prem's" est vendu avec une cave.

Pour information pour les investisseurs locatif : emprunt de 128 990€ sur 20 ans : environ 625€ par mois.
 


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 107 / GES : 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : NON
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Jolie terrrasse
  • 3 belles chambres possibilité 4
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Prem's"
  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair
  • Surface au sol
    100
  • Séjour
    26
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Dégagement avec placard
    15 m²
  • Séjour
    27.22 m²
  • Cuisine
    11.49 m²
  • Buanderie
    2.31 m²
  • Chambre 1
    12.44 m²
  • Chambre 2
    12.27 m²
  • Chambre 3
    12.20 m²
  • Salle de bain
    5.59 m²
  • WC
    1.50 m²
  • balcon
    3.67 m²
  • Cave
    5.66 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 230. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 575.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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