Sous compromis
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"Prem's" idéal projet colocation ou résidence principale
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'appartement "Prem's" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire.
L'agence Visite and Co vous présente "Prem's"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
- une visite virtuelle 360° HD
- une vidéo de présentation HD
- des plans
"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) ou vendu libre pour se loger avec votre famille.
"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - 14 200 au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.
Très lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 99m², il offre 3 chambres donnant sur le parc, une salle de bain, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux grands placards.
Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen, acheté en 2008 par ses propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place ayant donné son congé pour le début mai 2021.
Loué actuellement 772€ charges comprise à une sympathique locataire et ses 2 grands enfants, depuis 2016, le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.
En effet, chaque chambre pouvant être louées 350€ cc soit 1400€ mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 16 800€ annuel le double d'une location "classique"
Pour vous donner une idée, suivez ce lien dans une résidence proche et similaire : https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-caen-14000,VA2162
Les chiffres de "Prem's" :
Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €
Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.
"Prem's" est vendu avec une cave.
Pour information pour les investisseurs locatif : emprunt de 128 990€ sur 20 ans : environ 625€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 107 / GES : 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : NON
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.
Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !
Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,
Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!
Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090
L'agence Visite and Co vous présente "Prem's"
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"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) ou vendu libre pour se loger avec votre famille.
"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - 14 200 au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.
Très lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 99m², il offre 3 chambres donnant sur le parc, une salle de bain, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux grands placards.
Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen, acheté en 2008 par ses propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place ayant donné son congé pour le début mai 2021.
Loué actuellement 772€ charges comprise à une sympathique locataire et ses 2 grands enfants, depuis 2016, le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.
En effet, chaque chambre pouvant être louées 350€ cc soit 1400€ mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 16 800€ annuel le double d'une location "classique"
Pour vous donner une idée, suivez ce lien dans une résidence proche et similaire : https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-caen-14000,VA2162
Les chiffres de "Prem's" :
Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €
Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.
"Prem's" est vendu avec une cave.
Pour information pour les investisseurs locatif : emprunt de 128 990€ sur 20 ans : environ 625€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 107 / GES : 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : NON
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.
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Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090
Les points forts du bien
- Jolie terrrasse
- 3 belles chambres possibilité 4
Caractéristiques techniques
- Référence"Prem's"
- LocalisationHérouville-Saint-Clair
- Surface au sol100 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionOuest
- CaveOui
- PiscineNon
Détail des pièces
- Dégagement avec placard15 m²
- Séjour27.22 m²
- Cuisine11.49 m²
- Buanderie2.31 m²
- Chambre 112.44 m²
- Chambre 212.27 m²
- Chambre 312.20 m²
- Salle de bain5.59 m²
- WC1.50 m²
- balcon3.67 m²
- Cave5.66 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
