Sous compromis
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"Prem's" idéal projet colocation
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'appartement "Prem's" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Prem's" : un appartement de plus de 100m², idéal pour de la colocation.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) mais qui pourrait aussi convenir à une famille cherchant à se loger car il est libre de locataire.
"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.
Lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 100m², il offre actuellement 3 chambres (une 4è est possible) donnant sur le parc, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux placards.
Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen.
Acheté en 2008 par ses propriétaires actuels souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place venant de quitter le logement.
Précédemment loué 772€ charges comprises ( de 2016 à mai 2021), le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.
En effet, chaque chambre pouvant être louées 380€ cc (si belles prestations) soit 1520 € mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 18 240€ annuel le double d'une location "classique"
Pour vous donner une idée, nous avons vendu il y a quelques mois, dans la même résidence, l'appartement "School" qui était déjà exploité en colocation, cliquez sur ce lien pour voir l'annonce : https://www.visite-andco.fr/vente/appartement-t5-et-plus-5-pieces-caen-14000,VA2162
Les chiffres de "Prem's" :
Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €
Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.
"Prem's" est vendu avec une cave.
Pour information pour les investisseurs locatif : imaginons = prix d'achat 128 990 € + frais de notaire 10 700 + travaux /ameublement 20 000 € par exemple (parfait pour générer du déficit / des charges) = 159 690 € = sur 20 ans aux taux actuels = 780 € par mois environ
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : C - 107 / GES : A - 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : Non
Montant de la taxe foncière : 1455 € (d'après l'avis 2020)
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
L'agence Visite & Co vous présente "Prem's" : un appartement de plus de 100m², idéal pour de la colocation.
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"Prem's" est un appartement de type T4 bis , destiné aux investisseurs pour de la colocation (détails du projet ci-dessous) mais qui pourrait aussi convenir à une famille cherchant à se loger car il est libre de locataire.
"Prem's" est situé quartier des Belles Portes à Hérouville saint clair - au premier étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc avec une exposition Ouest sur le Balcon.
Lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un espace de vie de prés de 30m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un agréable balcon pour y passer de bons moments aux beaux jours.
D'une grande surface avec plus de 100m², il offre actuellement 3 chambres (une 4è est possible) donnant sur le parc, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace buanderie très pratique comme ses nombreux placards.
Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Caen.
Acheté en 2008 par ses propriétaires actuels souhaitant investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine rentable, toujours loué depuis, il est l'heure pour eux de passer la main pour de nouveaux projets, le locataire en place venant de quitter le logement.
Précédemment loué 772€ charges comprises ( de 2016 à mai 2021), le projet de le transformer en colocation sera judicieux pour augmenter la rentabilité.
En effet, chaque chambre pouvant être louées 380€ cc (si belles prestations) soit 1520 € mensuel en créant la 4ème chambre dans le double séjour. Soit 18 240€ annuel le double d'une location "classique"
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Les chiffres de "Prem's" :
Taxe Foncière = 1455 € au total dont la TOM de 219 €
Charges de Copropriété : 2986.88€ au total dont 2412.32€ de charges locatives récupérables.
"Prem's" est vendu avec une cave.
Pour information pour les investisseurs locatif : imaginons = prix d'achat 128 990 € + frais de notaire 10 700 + travaux /ameublement 20 000 € par exemple (parfait pour générer du déficit / des charges) = 159 690 € = sur 20 ans aux taux actuels = 780 € par mois environ
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : C - 107 / GES : A - 1, effectué
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :136
Montant annuel des charges courantes des lots : 2986.88€
Procédures en cours : Non
Montant de la taxe foncière : 1455 € (d'après l'avis 2020)
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Jolie terrrasse
- 3 belles chambres possibilité 4
Caractéristiques techniques
- Référence"Prem's"
- LocalisationHérouville-Saint-Clair 14200
- Construction1968
- Surface au sol100 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionOuest
- CaveOui
- PiscineNon
Détail des pièces
- Dégagement avec placard15 m²
- Séjour27.22 m²
- Cuisine11.49 m²
- Buanderie2.31 m²
- Chambre 112.44 m²
- Chambre 212.27 m²
- Chambre 312.20 m²
- Salle de bain5.59 m²
- WC1.50 m²
- balcon3.67 m²
- Cave5.66 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
