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COLOCATION : Investissement RENTABLE !

163 990

Appartement à vendre, 5 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Appartement vendu en 48 heures ! 2 visites !

Exclusivité VISITE AND CO 

Sur notre site retrouvez une annonce très détaillée :
-Vidéo de présentation
-Visite virtuelle 360° HD
-Multitudes de photos
-Documents téléchargeables (DPE, foncier etc...)

visite-andco.fr

Description du bien :

Investissement locatif dans une colocation RENTABLE ! 

Rentabilité brute = 10 % !
Rentabilité nette = 7.6% !

A moins d'1 km de l'université de CAEN, à 200 mètres du tram : Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5!

Parlons peu, parlons bien !     Les Chiffres :

Loyer annuel encaissé         = 16 320 €
Taxe Foncière                         = 1 079 €
Charges annuelle de copro = 1 610 €
Edf / Gaz                                 = 951 €
Internet                                   = 240 €
Gestion Visite and Co à 5%  = 979 €

Rentabilité nette 11 461 € par an soit 955 € par mois
Simulation emprunt 164 000 sur 20 ans = environ 817 € par mois

Cela laisse donc un CASH FLOW Mensuel de 138 € par mois en finançant 100%, et avec une GESTION VISITE AND CO qui s'occupe de tout pour vous :)

C'est donc un investisssement RENTABLE et SUR (emplacement proche de la FAC).

Les 4 chambres sont actuellement loué, aucun préavis en cours, aucuns problème de paiement. L'appartement est donc vendu entièrement meublé ! (Télévision, canapé, lits, cuisine aménagée et équipée, sèche linge, machine à laver etc etc !)

La résidence est bien tenue, elle est dotée d'une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, et la toiture a été refaite en 2017 !

Visite and Co : agence spécialisée dans l'investissement locatif RENTABLE, et ensuite dans la gestion de vos biens !


CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Consultez notre site :

visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Investissement RENTABLE
  • Emplacement PARFAIT pour étudiants
  • Bon état
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Surface au sol
    85
  • Séjour
    18
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VA1917
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    17.51 m²
  • Hall avec placards
    9.5 m²
  • Cuisine
    9.45 m²
  • Buanderie
    2.22 m²
  • Wc
    1 m²
  • Salle de bains
    3.25 m²
  • Chambre 1
    10.5 m²
  • Chambre 2
    9.15 m²
  • Chambre 3
    10.5 m²
  • Chambre 4
    11.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1610.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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