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Appartement à CAEN F5 avec grand garage

163 990

Appartement à vendre, 5 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 5
Appartement vendu par visite and co en 1 mois !

Exclusivité VISITE AND CO 

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CAEN, 

Rue de la Cardonnière, très bien placé, proche du TRAM, accès direct au périphérique, et non loin du centre-ville 

Appartement au rez-de-chaussée surélevé, de type F5, comprenant aujourd'hui 3 chambres et un double séjour, possibilité de créer une 4è chambre dans le salon très facilement.

Appartement vendu avec un grand garage (rare dans le quartier) de près de 19m², permettant en plus de se stationner devant de façon privative, ce qui revient à un garage + 1 place de parking.

Idéal pour un projet locatif en colocation (4 chambres possibles à 275 € net x4) par exemple, locatif "traditionnel" (était loué 750 € net par mois), ou bien sur en résidence principale car c'est un appartement familial.

L'appartement est en très bon état, la cuisine est aménagée et en partie équipée, bénéficie en plus d'une arrière cuisine très pratique, et la salle d'eau est récente également, tout comme la chaudière. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage.

La résidence est en bon état, entretenue, le toit a été refait il y a quelques années, ainsi qu'une isolation par l'extérieur !

Charges de copropriété 182 € par mois dont 148 € par mois récupérables sur le locataire en cas de locatif, donc seulement 34 € de charges non récupérables.

Foncier = 1 263 € dont 190 € de taxe d'ordures ménagères récupérables en cas de location.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Très bon état
  • Grand garage = 18.98 m²
  • TRAM à 100m
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Séjour
    29
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Rue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Référence
    VA1946
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salon
    10.93 m²
  • Debarras
    2.26 m²
  • Chambre 2
    9.16 m²
  • Chambre 3
    9.13 m²
  • Séjour
    17.92 m²
  • Placard entrée
    0.48 m²
  • Cuisine
    7.92 m²
  • Wc
    0.99 m²
  • Salle de bains
    3.24 m²
  • Chambre
    11.02 m²
  • entrée-couloir
    9.14 m²
  • placard
    0.70 m²
  • arrière cuisine
    2.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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