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Immeuble de rapport CASH FLOW

160 000

Immeuble à vendre, 155 m² - Aunay-sur-Odon
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Descriptif du bien

  • Surface : 155
  • Terrain : 140
  • Ascenseur : Non
Immeuble vendu par VISITE AND CO en ........... 24 heures !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Immeuble de rapport pour investisseurs avec CASH FLOW MENSUEL DE 455 € possible !

Rentabilité possible :

Rdc : surface commerciale avec belle visibilité = 500 € par mois
1er étage : F2 actuellement loué 410 € par mois
2è étage : F2 à louer à 400 €
Soit une rentabilité 1 310 € par mois soit 15 720 € par an

Foncier = 897 € (voir même 598€ si on en récupère un tiers sur le commerce ce qui augmenterait la rentabilité)

Rentabilité nette possible = 14 823 € soit 9.26 %

Simulation de financement sur 20 ans : 780 € par mois alors que la rentrée est de 1 235 € soit un CASH FLOW de 455 € pas mois !

La cerise sur le gâteau (the cherry on the cake) :
Un 4è lot possible, par la construction d'un F2 dans la cour de l'immeuble, un permis de construire avec plan a déjà été accepté.

Localisation précise : cœur de bourg d'AUNAY SUR ODON, à peine 20 minutes du périphérique de Caen.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Proche commerceet école
  • 25 mn de Caen
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Aunay-sur-Odon
  • Construction
    1950
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Référence
    VI060

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151010.00 €.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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