Vendu
+ de photos
"Amboise" immeuble de rapport de 3 lots tous loués
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Terrain : 140 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
L'immeuble de rapport "Amboise" est vendu, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Amboise" : un immeuble de rapport comprenant 3 lots, tous loués, offrant une belle rentabilité.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Immeuble de rapport pour investisseurs dans un bourg dynamique au Sud-Ouest de Caen : Aunay-sur-Odon, près de 5 000 habitants, tous commerces et services, même un hôpital, accès à Caen en 18 minutes.
Rentabilité actuelle de "Amboise" :
Rdc : surface commerciale avec belle visibilité = Actuellement louée 440 € net par mois (bail commercial 3/6/9 datant de 30/03/2021)
1er étage : F2 actuellement loué 420 € net par mois (bail d'habitation en location nue de 3 ans, datant du 16/09/2021)
2è étage : F2 actuellement loué à 400 € net par mois (bail d'habitation en location nue de 3 ans, datant du 21/12/2021)
Soit une rentabilité 1 260 € par mois soit 15 120 € par an.
Cet immeuble comprend 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Vous l'aurez compris, "Amboise" est un immeuble idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable immédiatement.
Taxe Foncière 2021 = 889 €
PNO = 456 € (pour information bien sur, chaque investisseur s'assure ou il le souhaite, et d'ailleurs ont peut surement trouver un contrat moins cher).
Rentabilité nette actuelle (nette de Foncier et de TEOM) = 13 775 € soit 6.78 %
Simulation de financement sur 20 ans : 990 € par mois alors que la rentrée est de 1 260 € soit un CASH FLOW de 270 € pas mois !
Un 4ème lot est possible, par la construction d'un F2 dans la cour de l'immeuble, un permis de construire avait déjà été accepté il y a quelques années : intéressant notamment si vous souhaitez acheter cet immeuble via une SCI à l'IS.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : / GES
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent Commercial 890 533 672 RSAC CAEN
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Taxe foncière : 889 €
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Amboise" : un immeuble de rapport comprenant 3 lots, tous loués, offrant une belle rentabilité.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Immeuble de rapport pour investisseurs dans un bourg dynamique au Sud-Ouest de Caen : Aunay-sur-Odon, près de 5 000 habitants, tous commerces et services, même un hôpital, accès à Caen en 18 minutes.
Rentabilité actuelle de "Amboise" :
Rdc : surface commerciale avec belle visibilité = Actuellement louée 440 € net par mois (bail commercial 3/6/9 datant de 30/03/2021)
1er étage : F2 actuellement loué 420 € net par mois (bail d'habitation en location nue de 3 ans, datant du 16/09/2021)
2è étage : F2 actuellement loué à 400 € net par mois (bail d'habitation en location nue de 3 ans, datant du 21/12/2021)
Soit une rentabilité 1 260 € par mois soit 15 120 € par an.
Cet immeuble comprend 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Vous l'aurez compris, "Amboise" est un immeuble idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable immédiatement.
Taxe Foncière 2021 = 889 €
PNO = 456 € (pour information bien sur, chaque investisseur s'assure ou il le souhaite, et d'ailleurs ont peut surement trouver un contrat moins cher).
Rentabilité nette actuelle (nette de Foncier et de TEOM) = 13 775 € soit 6.78 %
Simulation de financement sur 20 ans : 990 € par mois alors que la rentrée est de 1 260 € soit un CASH FLOW de 270 € pas mois !
Un 4ème lot est possible, par la construction d'un F2 dans la cour de l'immeuble, un permis de construire avait déjà été accepté il y a quelques années : intéressant notamment si vous souhaitez acheter cet immeuble via une SCI à l'IS.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : / GES
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent Commercial 890 533 672 RSAC CAEN
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Taxe foncière : 889 €
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- logements loués, chauffage individuel avec compteurs individuels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeubleRdc : surface commerciale avec belle visibilité actuellement louée 440€ net par mois. 1er étage : F2 actuellement loué 420 € net par mois 2è étage : F2 actuellement loué 400€ net par mois.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLes Monts d'Aunay 14260 - Caen Ouest
- Référence"Amboise"
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
