Vendu
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Immeuble de rapport
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Ascenseur : Non
Vendu par Visite and Co !
Vendu en 4 jours / 1 visite.
Exclusivité VISITE AND CO
LA nouvelle façon de visiter
CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !
Immeuble de rapport pour investisseurs !
(description du projet et du bien ci-dessous)
Simulation complète (non contractuelle) :
Achat = 75 990 €
Frais "dits" de notaire = 6 000 €
Estimation des travaux non contractuelle = 15 000 € par appartement + communs et divers 5 000 € + séparation du hangar 5 000 € = 55 000 €
Opération à 137 000 €
137 000 € sans apport sur 20 ans = 689 € par mois
Simulation prudente de revenus locatifs = 320 € net par appartement + 100 € pour le grand garage = 1 080 € par mois
Donc cash flow de 391€ par mois, sur un immeuble complètement rénové grâce aux 55 000 € de travaux, et générant 10 700 € de déficit foncier la première année (économie de plusieurs milliers d'euros d'impôt sur les revenus globaux) + reste plus de 44 000 € de travaux à défiscaliser !
Le bien =
Un immeuble de rapport sain pour le gros oeuvre (tuiles mécaniques, planchers bétons etc...) , de la reconstruction(1950), à rénover, en plein cœur d'une ville de 5 000 habitants offrant tous services, collèges, lycée, transports etc...
3 appartements de type F2, un peu de terrain et du stationnement (2 places) + 1 grand garage/hangar idéal pour stockage pour artisan par exemple.
Une petite partie de l'immeuble est située en co-propriété (le porche), pas de syndic, pas de charges de copropriété. Nombre de lots : 2.
Taxe foncière = 1 982 € par an dont la TOM.
Sur notre site internet : www.visite-andco.fr
Vous trouverez de nombreuses photos, une vidéo, et une VISITE VIRTUELLE de l'immeuble.
Visite and Co c'est LA nouvelle façon de visiter.
Honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site.
Informations données à titre indicatif, nous vous invitons bien sur à vous faire accompagner d'artisans lors des visites pour chiffrer les travaux selon vos souhaits et besoins.
Vendu en 4 jours / 1 visite.
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Immeuble de rapport pour investisseurs !
(description du projet et du bien ci-dessous)
Simulation complète (non contractuelle) :
Achat = 75 990 €
Frais "dits" de notaire = 6 000 €
Estimation des travaux non contractuelle = 15 000 € par appartement + communs et divers 5 000 € + séparation du hangar 5 000 € = 55 000 €
Opération à 137 000 €
137 000 € sans apport sur 20 ans = 689 € par mois
Simulation prudente de revenus locatifs = 320 € net par appartement + 100 € pour le grand garage = 1 080 € par mois
Donc cash flow de 391€ par mois, sur un immeuble complètement rénové grâce aux 55 000 € de travaux, et générant 10 700 € de déficit foncier la première année (économie de plusieurs milliers d'euros d'impôt sur les revenus globaux) + reste plus de 44 000 € de travaux à défiscaliser !
Le bien =
Un immeuble de rapport sain pour le gros oeuvre (tuiles mécaniques, planchers bétons etc...) , de la reconstruction(1950), à rénover, en plein cœur d'une ville de 5 000 habitants offrant tous services, collèges, lycée, transports etc...
3 appartements de type F2, un peu de terrain et du stationnement (2 places) + 1 grand garage/hangar idéal pour stockage pour artisan par exemple.
Une petite partie de l'immeuble est située en co-propriété (le porche), pas de syndic, pas de charges de copropriété. Nombre de lots : 2.
Taxe foncière = 1 982 € par an dont la TOM.
Sur notre site internet : www.visite-andco.fr
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Honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site.
Informations données à titre indicatif, nous vous invitons bien sur à vous faire accompagner d'artisans lors des visites pour chiffrer les travaux selon vos souhaits et besoins.
Les points forts du bien
- Rentabilité !
- Cash Flow
- Compteurs électriques indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- Stationnement extérieur3
- ToitureTuile mécanique
- Composition de l'immeuble3 appartements + grand garage + terrain
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCondé-sur-Noireau 14110
- RéférenceVI050
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
