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Immeuble de rapport CASH FLOW

289 990

Immeuble à vendre, 232 m² - Ver-sur-Mer
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Descriptif du bien

  • Surface : 232
  • Terrain : 506
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Immeuble SOUS COMPROMIS !

Immeuble vendu en 3 jours, 2 visites !


Immeuble de rapport RENTABLE !

Cash-flow de 500 € par mois !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !


Visite and Co à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier composé de 4 maisons/appartements rénovés + une partie grange.

L'ensemble est en très bon état général, intégralement rénové en 2008 (huisseries, électricité, doublage, etc etc...).

La rentabilité, qui reste à développer grâce au cinquième lot, est actuellement de 2 090 € net par mois (2 220 € avec les charges).
La taxe foncière hors TOM étant de 1 644 € par an,

La rentabilité nette mensuelle est donc de 1 953 € par mois.
Pour information,
290 000€ sur 20 ans aux taux actuels = 1 460 € par mois, soit un cash flow de près de 500€ par mois !

De plus, le bien est dans un secteur côté, à savoir VER SUR MER, à 2km de la plage, et à 6 km de COURSEULLES SUR MER !

Environ 232m² habitables, soit 1250€ du m2... Renseignez-vous sur les prix moyens du secteur et vous verrez l'opportunité à saisir...

Pour information, les propriétaires actuels louent l'ensemble depuis 11 ans, en 11 ans l'immeuble a été rempli à 92%, le taux de vacances est donc faible (c'est une information importante, qui ne vous ai jamais donné par une agence immobilière d'habitude).

Visite and Co = Différent, simple, transparent.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Diagnostics =

Les 4 diagnostics électriques sont VIERGES !
Amiante = Négatif ! Pas d'amiante.
Plomb = Négatif ! Pas de plomb.
Les DPE sont = Logement 1 = E
                           Logement 2 = E
                           Logement 3 = E
                           Logement 4 = F
 

Les points forts du bien

  • Autofinancement + Cash Flow
  • Mer à proximité (moins de 2 kms)
  • Courseulles sur Mer à côté (5 kms)
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Ver-sur-Mer
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Référence
    017

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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