Sous compromis
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Immeuble complet 4 lots dont 1 commerce

189 990

Immeuble à vendre, 250 m² - Thury-Harcourt
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Descriptif du bien

  • Surface : 250
L'immeuble "Lisbeth" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Thury Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en moins d'une journée.

L'agence Visite and Co vous présente "Lisbeth".

"Lisbeth" est un immeuble de rapport, destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow (plus de 700€ de cash flow mensuel possible).

Rentabilité nette de 10.49%.

La composition de "Lisbeth" :

Un bel immeuble de la reconstruction sur rue principale, avec belle visibilité pour le local commercial, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (restaurant) d'environ 100 m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus 3 lots d'habitation composé de 3 F2 tous loués.

Sur les 4 lots, 4 sont actuellement loués (locataires tous à jour de leurs loyers).

Rénovation complète en 2011 : couverture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures.

"Lisbeth" est situé en plein centre de Thury-Harcourt (dénommé désormais Le Hom) à 18 minutes du périphérique de Caen.

Les chiffres de "Lisbeth" :

Loyers annuels = 21 600 €
Taxe Foncière = 2 214 € au total dont la TOM et dont une partie du foncier payé par le commerce (reste environ 1300€ à la charge du bailleur)
Eau et électricité avec décompteur (Régularisation annuelle par le bailleur actuel)
PNO = 364 €
Reste donc une rentabilité nette de 19 936 € par an soit 1 661 € par mois

Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 1661 - 956€ par mois : 705 € par mois

Bien non soumis au statut de la copropriété.

A savoir : un seul compteur eau/edf pour tout l'immeuble avec sous compteurs pour chaque lot aussi bien pour l'eau que pour l'électricité, le bailleur actuel fait des régularisations une fois par an et appelle les sommes en questions en plus des loyers.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie Milord
Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Tous loués
  • Cash Flow immédiat
  • Rénovation en 2011 complète
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Thury-Harcourt
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Référence
    "Lisbeth"

Détail des pièces

  • Local commercial
    120 m²
  • Appartement F2
    45 m²
  • Appartement F2
    45 m²
  • Appartement F2
    42 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 194. Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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