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Immeuble de rapport avec CashFlow

241 990

Immeuble à vendre, 500 m² - Thury-Harcourt
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Descriptif du bien

  • Surface : 500
  • Ascenseur : Non
Immeuble Vendu par Visite and Co en 24 heures !

Immeuble de rapport RENTABLE ! : 10% Nette, nette !!

Cash-flow de 992 € par mois !

Exclusivité VISITE AND CO

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !


Visite and Co à le plaisir de vous proposer à Thury Harcourt à moins de 20 minutes du périphérique de Caen, bourg tous commerces, un immeuble de rapport complet (sans copropriété) 

4 lots dont 1 lot avec bail commercial

Parlons peu, parlons bien ! :
Loyer annuel = 27672 €
Foncier = 3220 € dont 1445 € reste à la charge du bailleur


Rentabilité Nette = 26 127 € soit 2177 € par mois.

Pour information,
242 000€  sur 20 ans aux taux actuels  = 1215 € par mois, soit un CASH FLOW de plus de 990€ par mois !!!!

L'ensemble est en très bon état général, Bail commercial au rez-de-chaussée (commerce identique depuis plus de 20 ans)

Pas de charges de copropriété.

Enrichissez-vous, préparez votre retraite et un patrimoine à transmettre à vos enfants, grâce aux taux d'intérêts bancaires actuels très faibles,

Constituez-vous un patrimoine de près de  240 k€ en 20 ans, intégralement financé par vos locataires, la vie est belle ;)

Aspects techniques : Compteurs  EDF Indépendants, Double vitrage, volets roulants, tout à l’égout...
Communs en bon état.
Lot 1 ; rdc; LOUE
Lot 2 ; 1er : LOUE
Lot 3 ; 2ème : LIBRE
Lot 4 ; 3ème : LOUE

De plus, la demande locative dans ce secteur est attractive.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Julie Milord
Agent commercial RSAC 499 392 090

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • Pas de Copropriété
  • Local commercial
  • Coeur de bourg
  • Bon état général
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Thury-Harcourt
  • Construction
    1954
  • Étages
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Référence
    VI064

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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