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immeuble avec Cash-flow 1100€ sans travaux ni charges de copropriètè

469 990

Immeuble à vendre, 620 m² - Saint-Rémy
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Descriptif du bien

  • Surface : 620
  • Terrain : 456
  • Ascenseur : Non
Immeuble de rapport vendu par Visite and Co en 3 semaines !

Immeuble de rapport RENTABLE ! : 9,1% Nette, nette !!

Cash-flow de 15 228 € par AN !

Exclusivité VISITE AND CO

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !


Visite and Co à le plaisir de vous proposer à SAINT REMY (14 570), 23 minutes du périphérique de Caen, bourg tous commerces, un immeuble de rapport complet (sans copropriété) 

8 logements avec caves sur plus de 600m²

Parlons peu, parlons bien ! :
Loyer annuel = 50 580 €
Foncier = 4116 € dont 3216 € reste à la charge du bailleur
Charges communes (eau, edf, entretien, PNO) : 3723€ par an

Rentabilité Nette - Nette !! = 42741 € soit 3562 € par mois.

Pour information,
470 000€  sur 20 ans aux taux actuels  = 2 302 € par mois, soit un CASH FLOW de plus de 1 260€ par mois !!!!

L'ensemble est en très bon état général, intégralement rénové en 2000 (huisseries, électricité, isolation,,plomberie, couverture, etc etc...).

Immeuble est sain, loué et financièrement intéressant, pour investisseur sérieux, cherchant un immeuble à gros loyers sans charges de copropriété.

Opportunité d'acquérir un immeuble rénové à 783€ du m² !!

Enrichissez-vous, préparez votre retraite et un patrimoine à transmettre à vos enfants, grâce aux taux d'intérêts bancaires actuels très faibles,

Constituez-vous un patrimoine de près de  500 k€ en 20 ans, intégralement financé par vos locataires, la vie est belle ;)

Aspects techniques : Compteurs  EDF Indépendants, eau et entretien dans les charges, Double vitrage, volets roulants, tout à l’égout...
DPE des logements entre D et G

De plus, la demande locative dans ce secteur est attractive.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

 

Les points forts du bien

  • Cash-flow important + 1260 €
  • Vendu LOUE (7/8)
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Rémy
  • Étages
    3
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Référence
    VI062

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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