Exclusivité
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"Visibility" murs commerciaux
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
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Instagram : https://urls.fr/fG0pKn
Facebook : https://urls.fr/cDeIre
Tiktok : https://urls.fr/tmDemz
L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité "Visibility" : des murs commerciaux à vendre libre de locataire très bien placés.
Nous sommes au 136 route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne : si vous êtes de Caen : vous êtes déjà passé un bon nombre de fois devant ce local qui jouit d'une visibilité excellente ainsi que de nombreuses places de parking : des milliers de véhicules passent devant chaque jour.
C'est donc parfait pour y installer votre entreprise ou votre commerce si vous voulez être facile d'accès, visible et avec du stationnement. Ces qualités sont également idéales pour votre potentiel locataire si vous achetez ce bien pour y faire un investissement locatif (il est actuellement occupé mais sera libéré pour la vente. Il était précédemment loué 1 900 € par mois sur déclaration du vendeur).
Construit sur un terrain de 402 m² en zone UGC du PLU, ce bâtiment offre 83 m² réparti entre un entre-sol et un rez-de-chaussée surélevé : zones de stockage, coin détente, bureaux) : vous pouvez tout découvrir avec notre visite virtuelle. Un système de vidéo surveillance reste en place.
La taxe foncière 2025 est de 1 308 € dont 196 € de TEOM.
"Visibility" est donc idéal pour un entrepreneur qui souhaite installer son commerce ou son siège social ou un investisseur en quête de la "souplesse" des baux commerciaux.
Un grand panneau publicitaire est présent sur le terrain, permettant soit de donner encore plus de visibilité à votre entreprise, soit de générer un revenu confortable au vu de l'emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires:
Diagnostic électrique : non concerné.
Diagnostic amiante : négatif.
DPE : en A
Assainissement : Tout à l'égout : pas de contrôles sur Caen La Mer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF (moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 044 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Guillaume Ozouf
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Nous sommes au 136 route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne : si vous êtes de Caen : vous êtes déjà passé un bon nombre de fois devant ce local qui jouit d'une visibilité excellente ainsi que de nombreuses places de parking : des milliers de véhicules passent devant chaque jour.
C'est donc parfait pour y installer votre entreprise ou votre commerce si vous voulez être facile d'accès, visible et avec du stationnement. Ces qualités sont également idéales pour votre potentiel locataire si vous achetez ce bien pour y faire un investissement locatif (il est actuellement occupé mais sera libéré pour la vente. Il était précédemment loué 1 900 € par mois sur déclaration du vendeur).
Construit sur un terrain de 402 m² en zone UGC du PLU, ce bâtiment offre 83 m² réparti entre un entre-sol et un rez-de-chaussée surélevé : zones de stockage, coin détente, bureaux) : vous pouvez tout découvrir avec notre visite virtuelle. Un système de vidéo surveillance reste en place.
La taxe foncière 2025 est de 1 308 € dont 196 € de TEOM.
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Un grand panneau publicitaire est présent sur le terrain, permettant soit de donner encore plus de visibilité à votre entreprise, soit de générer un revenu confortable au vu de l'emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Diagnostic électrique : non concerné.
Diagnostic amiante : négatif.
DPE : en A
Assainissement : Tout à l'égout : pas de contrôles sur Caen La Mer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF (moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 044 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Guillaume Ozouf
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Visibilité direct sur la route d'Harcourt très passante
- Parking
- Facile d'accès
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123
- Référence"Visibility"
Détail des pièces
- Plateau destiné à la réception du public divisé actuellement en bureaux espace d'accueil et wc 52.92 m²
- Divisé en espace bureau, espace détente et un espace de stockage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
