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"La Poulinière" grande maison familiale

231 990

Maison à vendre, 10 pièces - Valdallière
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Descriptif du bien

  • Surface : 193
  • Terrain : 9 500
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "La Poulinière" : une maison au cœur du bocage, offrant une surface habitable confortable.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO 

"La poulinière" est une maison familiale, les générations s'y succèdent pour le plaisir de tous.
 
Venez prendre le relais de cette maison où il fait bon vivre, son parc fabuleux et ses 8 chambres en feront une résidence principale idéale pour les familles recomposées.
Mais également une résidence secondaire entre amis pour y passer de magnifiques moments de joie.

Dans un cadre verdoyant "La Poulinière" est entourée d'animaux, de champs, de multiples chemins de randonnées, venez poser vos valises à Vassy.

Située à 3kilométres du bourg dans lequel vous trouverez les commodités.

Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez vous amuser dans ses quasiment 200 m² habitables.

Certains pourront se détendre dans le séjour ou le salon donnant sur le parc. Côté cuisine (elle nécessite une modernisation) les cuisiniers s'en donneront à cœur joie. Pratique : une chambre et sa salle d'eau (récente) au rez-de-chaussée.

A l'étage de "La Poulinière" vous découvrirez un magnifique parquet dans toutes les chambres, au nombre de 7, certaines disposent d'un point d'eau, d'autres donnent sur le parc et ses fleurs, un toilette et une spacieuse salle de bains complète ce niveau.

Si vous manquez de place ? Il reste le grenier, il fait usage aujourd'hui de stockage, mais pourrait-être aménagé facilement (déjà isolé, dispose d'un escalier escamotable)

Un garage attenant à la maison et un grand bâtiment (ancienne étable) trouveront intérêt à chacun.

Sur une parcelle de plus de 9 500 m², dont un magnifique parc paysagé et arboré, sa roseraie est sublime.
Une petite dépendance en pierres est également disponible.

Vous l'aurez compris "La Poulinière" permet de multiples projets : Une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, projet de gîte, de chambres d'hôtes, maison de vacances...

Son accès rapide à Vire et l'A84, son cadre de vie serein sont très recherchés.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)

À savoir :
- Menuiseries en double vitrage (en majorité)
- Chauffage central au Fioul
- 193 m² habitables environ
- Salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée
- Fosse septique non-conforme


Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 1775 € (d'après l'avis 2020)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 190/ GES F:  45
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • 8 chambres
  • Parc paysagé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "La Poulinière"
  • Localisation
    Valdallière
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Parc
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7.10 m²
  • Cuisine
    13.50 m²
  • Salle à manger
    20.63 m²
  • Salon en travertin
    31 m²
  • Chambre 1
    13.36 m²
  • Salle d'eau
    4.80 m²
  • Dégagement
    1.80 m²
  • Chaufferie
    8.15 m²
  • Cave avec citerne
    15.20 m²
  • Couloir / dégagement
    13.68 m²
  • Salle de bain
    6.78 m²
  • Chambre 2
    13.50 m²
  • WC
    1.76 m²
  • Chambre 3
    17.14 m²
  • Chambre 4
    14.60 m²
  • Chambre 5
    12.73 m²
  • Chambre 6
    13.11 m²
  • Chambre 7
    10.64 m²
  • Chambre 8
    12.27 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 337. Honoraires à la charge du vendeur.

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