Vendu
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"La Poulinière" grande maison familiale
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 500 m²
La maison "La Poulinière" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé un futur propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "La Poulinière" : une maison au cœur du bocage, offrant une surface habitable confortable.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"La poulinière" est une maison familiale, les générations s'y succèdent pour le plaisir de tous.
Venez prendre le relais de cette maison où il fait bon vivre, son parc fabuleux et ses 8 chambres en feront une résidence principale idéale pour les familles recomposées.
Mais également une résidence secondaire entre amis pour y passer de magnifiques moments de joie.
Dans un cadre verdoyant "La Poulinière" est entourée d'animaux, de champs, de multiples chemins de randonnées, venez poser vos valises à Vassy.
Située à 3kilométres du bourg dans lequel vous trouverez les commodités, écoles, collège, commerces.
Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez vous amuser dans ses quasiment 200 m² habitables.
Certains pourront se détendre dans le séjour ou le salon donnant sur le parc. Côté cuisine (elle nécessite une modernisation) les cuisiniers s'en donneront à cœur joie. Pratique : une chambre et sa salle d'eau (récente) au rez-de-chaussée.
A l'étage de "La Poulinière" vous découvrirez un magnifique parquet dans toutes les chambres, au nombre de 7, certaines disposent d'un point d'eau, d'autres donnent sur le parc et ses fleurs, un toilette et une spacieuse salle de bains complète ce niveau.
Si vous manquez de place ? Il reste le grenier, il fait usage aujourd'hui de stockage, mais pourrait-être aménagé facilement (déjà isolé, dispose d'un escalier escamotable)
Un garage attenant à la maison et un grand bâtiment (ancienne étable) trouveront intérêt à chacun.
Artisans, professionnels découvrez de belles surfaces de stockage pour votre matériel.
Sur une parcelle de plus de 9 500 m², dont un magnifique parc paysagé et arboré, sa roseraie est sublime.
Une petite dépendance en pierres est également disponible.
Vous l'aurez compris "La Poulinière" permet de multiples projets : Une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, projet de gîte, de chambres d'hôtes, maison de vacances...
Son accès rapide à Vire et l'A84, son cadre de vie serein sont très recherchés.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)
À savoir :
- Menuiseries en double vitrage (en majorité)
- Chauffage central au Fioul
- 193 m² habitables environ
- Salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée
- Fosse septique non-conforme
Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 1775 € (d'après l'avis 2020)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 190/ GES F: 45
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Mais également une résidence secondaire entre amis pour y passer de magnifiques moments de joie.
Dans un cadre verdoyant "La Poulinière" est entourée d'animaux, de champs, de multiples chemins de randonnées, venez poser vos valises à Vassy.
Située à 3kilométres du bourg dans lequel vous trouverez les commodités, écoles, collège, commerces.
Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez vous amuser dans ses quasiment 200 m² habitables.
Certains pourront se détendre dans le séjour ou le salon donnant sur le parc. Côté cuisine (elle nécessite une modernisation) les cuisiniers s'en donneront à cœur joie. Pratique : une chambre et sa salle d'eau (récente) au rez-de-chaussée.
A l'étage de "La Poulinière" vous découvrirez un magnifique parquet dans toutes les chambres, au nombre de 7, certaines disposent d'un point d'eau, d'autres donnent sur le parc et ses fleurs, un toilette et une spacieuse salle de bains complète ce niveau.
Si vous manquez de place ? Il reste le grenier, il fait usage aujourd'hui de stockage, mais pourrait-être aménagé facilement (déjà isolé, dispose d'un escalier escamotable)
Un garage attenant à la maison et un grand bâtiment (ancienne étable) trouveront intérêt à chacun.
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Sur une parcelle de plus de 9 500 m², dont un magnifique parc paysagé et arboré, sa roseraie est sublime.
Une petite dépendance en pierres est également disponible.
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Son accès rapide à Vire et l'A84, son cadre de vie serein sont très recherchés.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous :)
À savoir :
- Menuiseries en double vitrage (en majorité)
- Chauffage central au Fioul
- 193 m² habitables environ
- Salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée
- Fosse septique non-conforme
Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 1775 € (d'après l'avis 2020)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 190/ GES F: 45
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- 8 chambres
- Parc paysagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- VueParc
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationVire Normandie 14500 - Condé sur Noireau
- Référence"La Poulinière"
Détail des pièces
- Entrée7.10 m²
- Cuisine13.50 m²
- Salle à manger20.63 m²
- Salon en travertin31 m²
- Chambre 113.36 m²
- Salle d'eau4.80 m²
- Dégagement1.80 m²
- Chaufferie8.15 m²
- Cave avec citerne15.20 m²
- Couloir / dégagement13.68 m²
- Salle de bain6.78 m²
- Chambre 213.50 m²
- WC1.76 m²
- Chambre 317.14 m²
- Chambre 414.60 m²
- Chambre 512.73 m²
- Chambre 613.11 m²
- Chambre 710.64 m²
- Chambre 812.27 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
