Sous compromis
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"Willy" ensemble en pierres sur 3 hectares
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 29 844 m²
La propriété "Willy" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Willy" : Un magnifique corps de ferme rénové, actuellement exploité en chambres d'hôtes sur un terrain de près de 3 hectares à Saint Vigor le Grand, une situation rare pour ce genre de bien.
Pourquoi "Willy"? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Willy"
Nous sommes donc sur la commune de Saint Vigor le Grand, à 3 kilomètres de Bayeux et 6 kilomètres d'Arromanches les Bains, situation d'exception entre Bayeux et la mer. La plage d'Omaha Beach, le golf de Port en Bessin, les plages du débarquement et bien d'autres sites touristiques dont regorge notre région sont un plus pour l'activité de chambres d'hôtes!
De plus l'agencement du domaine est bien pensé pour l'activité car la partie habitation est bien distincte de la partie "professionnelle".
Dès l'entrée de "Willy" : un portail en fer forgé, le charme des deux bâtisses en pierres et la propreté de la cour donnent une impression d'espace et de quiétude.
La première aile d'environ 175m² habitable selon le dpe donne accès à une spacieuse salle des petits déjeuners avec sa propre cuisine, 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc et un plateau d'environs 90 m² au sol "vierge" qui donne un potentiel futur. Une cinquième chambre d'hôtes se trouve dans l'aile d'habitation avec aussi sa salle d'eau et wc et pour finir concernant l'activité professionnelle, un petit plus : une roulotte qui vient de la région des Carpates.
Concernant la deuxième aile de "Willy" d'environ 132m² habitables selon le dpe : la partie habitation rénovée alliant le charme de l'ancien et une touche de modernité est constituée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, un séjour, un bureau, un salon et un wc indépendant en rez de chaussée.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un autre wc indépendant.
Cette même aile offre des box pour les chevaux, un garage, un atelier/chaufferie et un autre garage de rangement.
Les extérieurs de "Willy" sont très agréables et au calme pourtant aux portes de Bayeux. Les terrains autour sont en zone agricole (nous avons vérifié le PLUi). Le terrain de 29 844m² est entièrement clos et forme un grand rectangle, simple à matérialiser et à exploiter.
Une chaudière à granulés avec silo de stockage de 4 200 litres et alimentation automatique par kit d'aspiration a été installée en 2023.
L'ensemble du domaine est dans un très bel état. Pas d'anomalies électrique, pas d'amiante...
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- La facture de l'installation de la chaudière à granulés 2023
- Les taxes foncières de 2023
- L'ensemble des diagnostics
- Le diagnostics assainissement
- La carte du PLUi et le cadastre
- Le rapport Géorisques
- Les plans des deux ailes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Willy" :
Diagnostic électrique : Aucune anomalie
DPE : en D pour la partie habitation Consommations annoncées année de référence 2021 entre 1110€ et 1570€ par an
DPE : en G pour la partie chambres d'hôtes Consommations annoncées année de référence 2021 entre 4940€ et 6750€ par an (cette partie est donc concernée par la mention "Logement à consommation énergétique excessive", audit disponible en document téléchargeable également).
Assainissement : Individuel et non conforme.
Diagnostic plomb : Quelques traces de peinture au plomb.
Diagnostic amiante : Absence d'amiante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1933 € en 2023 dont 430 € de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF ( moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Willy" : Un magnifique corps de ferme rénové, actuellement exploité en chambres d'hôtes sur un terrain de près de 3 hectares à Saint Vigor le Grand, une situation rare pour ce genre de bien.
Pourquoi "Willy"? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Willy"
Nous sommes donc sur la commune de Saint Vigor le Grand, à 3 kilomètres de Bayeux et 6 kilomètres d'Arromanches les Bains, situation d'exception entre Bayeux et la mer. La plage d'Omaha Beach, le golf de Port en Bessin, les plages du débarquement et bien d'autres sites touristiques dont regorge notre région sont un plus pour l'activité de chambres d'hôtes!
De plus l'agencement du domaine est bien pensé pour l'activité car la partie habitation est bien distincte de la partie "professionnelle".
Dès l'entrée de "Willy" : un portail en fer forgé, le charme des deux bâtisses en pierres et la propreté de la cour donnent une impression d'espace et de quiétude.
La première aile d'environ 175m² habitable selon le dpe donne accès à une spacieuse salle des petits déjeuners avec sa propre cuisine, 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc et un plateau d'environs 90 m² au sol "vierge" qui donne un potentiel futur. Une cinquième chambre d'hôtes se trouve dans l'aile d'habitation avec aussi sa salle d'eau et wc et pour finir concernant l'activité professionnelle, un petit plus : une roulotte qui vient de la région des Carpates.
Concernant la deuxième aile de "Willy" d'environ 132m² habitables selon le dpe : la partie habitation rénovée alliant le charme de l'ancien et une touche de modernité est constituée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, un séjour, un bureau, un salon et un wc indépendant en rez de chaussée.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un autre wc indépendant.
Cette même aile offre des box pour les chevaux, un garage, un atelier/chaufferie et un autre garage de rangement.
Les extérieurs de "Willy" sont très agréables et au calme pourtant aux portes de Bayeux. Les terrains autour sont en zone agricole (nous avons vérifié le PLUi). Le terrain de 29 844m² est entièrement clos et forme un grand rectangle, simple à matérialiser et à exploiter.
Une chaudière à granulés avec silo de stockage de 4 200 litres et alimentation automatique par kit d'aspiration a été installée en 2023.
L'ensemble du domaine est dans un très bel état. Pas d'anomalies électrique, pas d'amiante...
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- La facture de l'installation de la chaudière à granulés 2023
- Les taxes foncières de 2023
- L'ensemble des diagnostics
- Le diagnostics assainissement
- La carte du PLUi et le cadastre
- Le rapport Géorisques
- Les plans des deux ailes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Willy" :
Diagnostic électrique : Aucune anomalie
DPE : en D pour la partie habitation Consommations annoncées année de référence 2021 entre 1110€ et 1570€ par an
DPE : en G pour la partie chambres d'hôtes Consommations annoncées année de référence 2021 entre 4940€ et 6750€ par an (cette partie est donc concernée par la mention "Logement à consommation énergétique excessive", audit disponible en document téléchargeable également).
Assainissement : Individuel et non conforme.
Diagnostic plomb : Quelques traces de peinture au plomb.
Diagnostic amiante : Absence d'amiante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1933 € en 2023 dont 430 € de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF ( moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Le cadre et l'environnement
- L'agencement des 2 ailes du batiment
- La situation / secteur
- Le terrain de près de 3 hectares
- La pierre
- Les box à chevaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol400 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres8
- Salle d'eau6
- WC7
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationOui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Vigor-le-Grand 14400 - Bayeux & Bessin
- Référence"Willy"
Détail des pièces
- Superficie habitable de l'aile "chambres d'hôtes" selon le dpe175.10 m²
- Superficie habitable de l'aile "Habitation" selon le dpe131,5 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
