Sous compromis
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"La Forêt" maison en pierres

40 000

Maison à vendre, 2 pièces - La Forêt-Auvray
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Descriptif du bien

  • Surface : 34
  • Terrain : 1 107
  • Pièces : 2
La maison "La Forêt" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en moins d'une semaine.

L'agence Visite and Co vous présente "La Forêt"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
- une visite virtuelle 360° HD
- une vidéo de présentation HD
- des plans


Qui n’apprécierait pas le calme reposant de la campagne que peut vous offrir cette charmante maison « La Forêt » ?

Une maison idéale pour une résidence secondaire, un pied à terre, ou même un investissement locatif à risque très faibles.

A 20minutes de Falaise , 20 minutes d'Argentan et à 5 minutes en voiture des commerces, vous entrez ici dans un vrai havre de paix.

Nous commençons la visite de « La Forêt » par sa pièce de vie où vous y trouverez une belle cuisine aménagée, entièrement équipée (plaques, hotte, frigo, four).
Une grande et belle cheminée en pierres fonctionnelle qui vous offrira de belles soirées ou d’agréables dimanches au coin du feu, et pour les plus gourmands, de quoi y faire griller vos châtaignes ou votre côte de bœuf.
 
A l’étage de « La Forêt », vous trouverez une chambre et une salle d’eau qui pourrait facilement devenir une spacieuse chambre ouverte avec salle d'eau.

Un beau jardin clos et arboré de 350m2 avec une terrasse ne fera qu’ajouter du charme à cette ravissante maison.

Des dépendances non attenantes à « La Forêt » sur un terrain de 3000m2 pourront vous permettre d’y entreposer votre matériel de jardin ou pourquoi pas être réhabilitées.

C’est ici une occasion pour vous de venir vous détendre lors de vos week-ends, décompresser au calme d’une semaine bien mouvementée et profiter pleinement des joies de la nature.
Pour les chasseurs, ce sera l’endroit idéal pour vous réunir avec vos amis et partager un bon repas avant de retourner chasser.

« La Forêt » peut aussi être l’endroit parfait pour y faire un gîte chaleureux, de quoi satisfaire les vacanciers en quête de sérénité.

Informations utiles à savoir sur "La Forêt":

-Fosse septique
-Taxe foncière: 473 €

Estimation locative :
Avec quelques travaux de remise aux goûts du jour cette maison pourrait être louée facilement 380 € par mois, soit 4 560€ par an (sans les dépendances qui pourraient être valorisées autrement).

4 560 € par an - 473 € de foncier - 100€ de PNO par exemple = 3 987 € par an de rentabilité nette soit 332 € par mois
Si on emprunte par exemple 50 000 € sur 20 ans (le prix d'achat de 40 000€ + 4 500 € de frais de notaire + 5 500€ de travaux)  = 245 € par mois de crédit environ

Cela fait un cash flow de 87 € par mois + la dépendance a essayer de "rentabiliser".

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Lucie BARBIER
Agent commercial RSAC 888 612 173

Les points forts du bien

  • Calme
  • nature
  • chasse/pêche
  • residence secondaire
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    La Forêt-Auvray
  • Séjour
    21
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "La Forêt"

Détail des pièces

  • séjour + cuisine
    21.33 m²
  • salle d'eau
    3.35 m²
  • chambre
    8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 232. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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