Vendu
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"Hérisa" maison à Pont d'Ouilly
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 28.25 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 22 m²
La maison "Herisa" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé un futur propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Hérisa" : une maison de bourg mitoyenne, idéal pour investisseur ou primo-accédants, située à Pont D’Ouilly en Normandie.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Hérisa" est une maison de bourg située à Pont d’Ouilly. Commune très touristique au cœur de la Suisse Normande, à 11 minutes de Condé sur Noireau, à 14 minutes de Falaise et 18 minutes Thury-Harcourt.
"Hérisa" dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, donnant un accès à une cour privative derrière la maison.
A l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre parquetée et une salle d’eau avec WC. Il n’y a pas de travaux à prévoir, la maison à été rénovée par les actuels propriétaires en 2021 mais des améliorations énergétiques peuvent être envisagées notamment pour du locatif en raison de l'évolution de la législation à venir.
Quelques éléments : Les menuiseries sont en doubles-vitrages PVC, toiture en bon état, l'électricité a été refaite récemment. La maison est reliée au tout à l'égout et elle dispose de son compteur individuel en eau et électricité.
"Hérisa" pourrait avoir une valeur locative de 295€ net par mois, vous trouverez en document annexé l’attestation de location. (Ancien bail à 340€ par mois, mais nos estimations à nous sont toujours prudentes)
Nous pouvons gérer pour vous ce bien avec notre formule à 4.8% TTC soit seulement 14.16€ par mois.
Parlons chiffres :
Loyers annuels possibles : 3 540 €
Taxe foncière : 107€ dont 23€ de Taxe d’ordures ménagères
Revenus nets : 3456€, soit une rentabilité nette de 7.2%
Simulation d'emprunt :
47 990€ sur 20 ans à un taux de 1% + assurance = 233€ / mois soit un Cash Flow de 62 € par mois.
La maison à toujours été louée précédemment (ancien locataire : 6,5ans).
Appelez-nous vite, ne passez pas à côté.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : G / GES : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial RSAC CAEN 902208735
RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Parlons chiffres :
Loyers annuels possibles : 3 540 €
Taxe foncière : 107€ dont 23€ de Taxe d’ordures ménagères
Revenus nets : 3456€, soit une rentabilité nette de 7.2%
Simulation d'emprunt :
47 990€ sur 20 ans à un taux de 1% + assurance = 233€ / mois soit un Cash Flow de 62 € par mois.
La maison à toujours été louée précédemment (ancien locataire : 6,5ans).
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Dpe : effectué. Conso énergétique : G / GES : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Mandat présenté par Chloé ROBERT
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RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Mail : [email protected]
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Les points forts du bien
- Idéal investissement
- Suisse normande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationPont-d'Ouilly 14690 - Suisse Normande
- Référence"Hérisa"
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine13 m²
- Cellier sous escalier1 m²
- Palier2 m²
- Salle d'eau avec toilette3 m²
- Chambre9.25 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
