Sous compromis
Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Ver-sur-Mer 14114
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"Studio" Maison T2 proche de la mer

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Descriptif du bien

  • Surface : 38 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 59 m²
La maison "Studio" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Courseulles lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ


L'agence Visite & Co vous présente "Studio" : une maison idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif proche de la mer.

Pourquoi "Studio" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Studio" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Studio" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Studio" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Studio"  : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Studio" :

Une maison dans un bel ensemble immobilier de cinq maisons qui a été récemment divisé : bonne nouvelle : ce n'est pas une copropriété, vous êtes "bin chez vous" comme on dit en Normandie, seul l'accès d'une partie de la cour est en indivision (encore une bonne nouvelle : la cour est en bon état).

Attention : à fin avril 2024 : 3 des 5 maisons sont déjà vendues alors ne tardez pas.

Cette maison est située à Ver-sur-Mer, vous serez à 8 minutes en voiture de Courseulles sur Mer (et donc de notre agence située 20 avenue de la Combattante) ainsi que tous les commerces. Vous accéderez aux commerces de proximité à 2 minutes en voiture (boulangerie, épicerie, bar tabac).

"Studio" est une maison avec deux pièces comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc avec son lave mains.

Au premier étage, vous découvrez une chambre donnant accès à la salle d'eau.

"Studio" dispose d'un terrain privé dans la cour (largeur de 5 m par 5.92 de longueur). Si vous souhaitez, vous pouvez tout à fait clôturer cette "parcelle" pour en faire votre terrasse et y installer une table avec chaises, sinon en faire votre parking privé ou un "mix" des 2.

Selon le PLU de la commune :
Concernant les clôtures: vous avez la possibilité de clôturer votre terrain (ou parcelle) à l'alignement ou sur les limites séparatives  avec :
- murs en pierres calcaires apparentes ou d'une clôture pleine à condition que celle-ci soit recouverte d'un enduit teinté dans la masse.
- d'un grillage plastifié vert sur des potelets métalliques plastifiés vert ou d'une palissade ou d'un treillis bois ou matériau d'aspect similaire.
Leur hauteur sera comprise entre 0.60 m et 2.00m.

"Studio" possède son compteur électrique et eau individuel, ainsi que son branchement tout à l'égout (contrôle de conformité commandé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

D'autres biens sont disponibles à la même adresse, par exemple la maison "Doris", ou encore la maison "Naïa" et "Normandy". 

"Studio" est la moins chère des quatre.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique  F 368  / GES : C 11
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique en document téléchargeable en bas de l'annonce.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : information non contractuelle suite à la division récente : 494 € environ TEOM comprise
Diagnostic assainissement tout à l'égout :  en cours de commande.
Diagnostic amiante et plomb en document téléchargeable (absence de plomb et d'amiante).

Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 805 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Proche de la mer
  • Proximité des services
  • Potentiel locatif saisonnier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ver-sur-Mer 14114 - Caen Nord
  • Référence
    "Studio"

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine aménagée et équipée
    18 m²
  • wc
    1 m²
  • Chambre
    8.93 m²
  • Salle d'eau
    9.46 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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