Vendu
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"Jazz" maison dans magnifique ensemble
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
La maison "Jazz" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire.
L'agence Visite & co vous présente "Jazz"
Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
-une vidéo de présentation HD
-des plans
La maison "Jazz" est située au cœur d'une résidence toute en pierres de grande qualité, dénommée "La ferme du vieux clocher".
C'est un ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité en 2009, sous la Loi Malraux avec le statut de logement neuf en 2009.
C'est donc une maison coup de cœur en parfait état que nous vous présentons aujourd'hui.
"Jazz" comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque 2 feux, hotte, lave vaisselle) donnant accès à la terrasse et au jardinet, en partie clos de murs. Un wc également au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou bureau pour les adeptes du télétravail, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Au 2è étage : une belle chambre avec placards sous les rampants.
Pour vos véhicules et votre rangement "Jazz" est vendue avec deux places de parkings privatives, une située juste en face de la maison (très pratique) et l'autre sur l'arrière de la résidence (la seconde est une place aux normes handicapés donc de grande taille). Vous aurez également une remise de rangement privative, d'environ 5 m2, située dans la résidence, à environ 30 mètres de la maison (parfait pour y ranger des vélos, le matériel de pêche etc...). Malgré tout la résidence offre en plus une pièce commune pour les vélos.
Si comme les propriétaires de "Jazz" vous avez un chien (un bouledogue française pour eux) vous profiterez de chemins de promenade juste à côté de chez vous. En effet à moins de 100 mètres de la maison commencent plusieurs chemins de ballade, certains longent l'Odon, d'autres vous amène dans des bois, ou encore vers le Golf de Louvigny.
A savoir sur "Jazz" :
Charges de copropriété mensuelles de 81 € par mois dont 53 € de charges récupérables sur un éventuel locataire : gros point positif : elles comprennent la consommation d'eau et l'entretien du jardin privatif, vous n'avez donc rien à faire !
Taxe foncière = 970 € + 183 € de TOM (ordures ménagères récupérables sur le locataire en cas de location)
Aspects pratiques : la ligne 11 du bus de ville passe devant la résidence. Pour les voyageurs : l'aéroport de Carpiquet est tout proche, avec un vol régulier Caen-Lyon notamment.
Surface "Loi Carrez" = 50.5 m²
Maison libre au 16/02/2021.
"Bon" Dpe : Classement en D.
Pour un éventuel investisseurs, nous estimons qu'un bien comme "Jazz" pourrait se louer 750€ par mois + charges, c'est donc un investissement immobilier de "bon père de famille", avec une rentabilité correcte pour un bien de très grande qualité et avec un emplacement de premier choix.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, les 3 derniers PV d'assemblées générales sont téléchargeables sur notre site internet : transparence totale.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D. GES : B.
Ce bien est soumis soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :42
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 915 €
Pas de procédures en cours.
Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.
Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.
Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !
Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,
Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!
Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Bien présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
L'agence Visite & co vous présente "Jazz"
Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
-une vidéo de présentation HD
-des plans
La maison "Jazz" est située au cœur d'une résidence toute en pierres de grande qualité, dénommée "La ferme du vieux clocher".
C'est un ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité en 2009, sous la Loi Malraux avec le statut de logement neuf en 2009.
C'est donc une maison coup de cœur en parfait état que nous vous présentons aujourd'hui.
"Jazz" comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque 2 feux, hotte, lave vaisselle) donnant accès à la terrasse et au jardinet, en partie clos de murs. Un wc également au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou bureau pour les adeptes du télétravail, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Au 2è étage : une belle chambre avec placards sous les rampants.
Pour vos véhicules et votre rangement "Jazz" est vendue avec deux places de parkings privatives, une située juste en face de la maison (très pratique) et l'autre sur l'arrière de la résidence (la seconde est une place aux normes handicapés donc de grande taille). Vous aurez également une remise de rangement privative, d'environ 5 m2, située dans la résidence, à environ 30 mètres de la maison (parfait pour y ranger des vélos, le matériel de pêche etc...). Malgré tout la résidence offre en plus une pièce commune pour les vélos.
Si comme les propriétaires de "Jazz" vous avez un chien (un bouledogue française pour eux) vous profiterez de chemins de promenade juste à côté de chez vous. En effet à moins de 100 mètres de la maison commencent plusieurs chemins de ballade, certains longent l'Odon, d'autres vous amène dans des bois, ou encore vers le Golf de Louvigny.
A savoir sur "Jazz" :
Charges de copropriété mensuelles de 81 € par mois dont 53 € de charges récupérables sur un éventuel locataire : gros point positif : elles comprennent la consommation d'eau et l'entretien du jardin privatif, vous n'avez donc rien à faire !
Taxe foncière = 970 € + 183 € de TOM (ordures ménagères récupérables sur le locataire en cas de location)
Aspects pratiques : la ligne 11 du bus de ville passe devant la résidence. Pour les voyageurs : l'aéroport de Carpiquet est tout proche, avec un vol régulier Caen-Lyon notamment.
Surface "Loi Carrez" = 50.5 m²
Maison libre au 16/02/2021.
"Bon" Dpe : Classement en D.
Pour un éventuel investisseurs, nous estimons qu'un bien comme "Jazz" pourrait se louer 750€ par mois + charges, c'est donc un investissement immobilier de "bon père de famille", avec une rentabilité correcte pour un bien de très grande qualité et avec un emplacement de premier choix.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, les 3 derniers PV d'assemblées générales sont téléchargeables sur notre site internet : transparence totale.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D. GES : B.
Ce bien est soumis soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :42
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 915 €
Pas de procédures en cours.
Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.
Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.
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Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Bien présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
Les points forts du bien
- Résidence de grand standing
- Proximité d'un cours d'eau
- Chemins de ballades, chevaux
- Golf à proximité
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBretteville-sur-Odon 14760 - Caen
- Référence"Jazz"
Détail des pièces
- séjour20.65 m²
- wc1 m²
- sas0.85 m²
- palier6.76 m²
- sde avec wc5.33 m²
- chambre avec placard9 m²
- palier1.86 m²
- chambre12.66 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
