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"Jazz" maison dans magnifique ensemble

169 990

Maison à vendre, 3 pièces - Bretteville-sur-Odon
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Descriptif du bien

  • Surface : 55
  • Pièces : 3
L'agence Visite and co vous présente "Jazz"

Sur notre site internet vous découvrirez :
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La maison "Jazz" est située au cœur d'une résidence toute en pierres de grande qualité, dénommée "La ferme du vieux clocher".

C'est un ensemble immobilier qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité en 2009, sous la Loi Malraux avec le statut de logement neuf en 2009.

C'est donc une maison coup de cœur en parfait état que nous vous présentons aujourd'hui.

"Jazz" comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque 2 feux, hotte, lave vaisselle) donnant accès à la terrasse et au jardinet, en partie clos de murs. Un wc également au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou bureau pour les adeptes du télétravail, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Au 2è étage : une belle chambre avec placards sous les rampants.

Pour vos véhicules et votre rangement "Jazz" est vendue avec deux places de parkings privatives, une située juste en face de la maison (très pratique) et l'autre sur l'arrière de la résidence (la seconde est une place aux normes handicapés donc de grande taille). Vous aurez également une remise de rangement privative, d'environ 5 m2, située dans la résidence, à environ 30 mètres de la maison (parfait pour y ranger des vélos, le matériel de pêche etc...). Malgré tout la résidence offre en plus une pièce commune pour les vélos.

Si comme les propriétaires de "Jazz" vous avez un chien (un bouledogue française pour eux) vous profiterez de chemins de promenade juste à côté de chez vous. En effet à moins de 100 mètres de la maison commencent plusieurs chemins de ballade, certains longent l'Odon, d'autres vous amène dans des bois, ou encore vers le Golf de Louvigny.

A savoir sur "Jazz" :
Charges de copropriété mensuelles de 76 € par mois dont 47 € de charges récupérables sur un éventuel locataire : gros point positif : elles comprennent la consommation d'eau et l'entretien du jardin privatif, vous n'avez donc rien à faire !
Taxe foncière = 970 € + 183 € de TOM (ordures ménagères récupérables sur le locataire en cas de location)
Aspects pratiques : la ligne 11 du bus de ville passe devant la résidence. Pour les voyageurs : l'aéroport de Carpiquet est tout proche, avec un vol régulier Caen-Lyon notamment.
Surface "Loi Carrez" = 50.5 m²
Maison libre au 16/02/2021.
"Bon" Dpe : Classement en D.

Pour un éventuel investisseurs, nous estimons qu'un bien comme "Jazz" pourrait se louer 750€ par mois + charges, c'est donc un investissement immobilier de "bon père de famille", avec une rentabilité correcte pour un bien de très grande qualité et avec un emplacement de premier choix.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, les 3 derniers PV d'assemblées générales sont téléchargeables sur notre site internet : transparence totale.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Bien présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Les points forts du bien

  • Résidence de grand standing
  • Proximité d'un cours d'eau
  • Chemins de ballades, chevaux
  • Golf à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Bretteville-sur-Odon
  • Séjour
    21
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Jazz"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour
    20.65 m²
  • wc
    1 m²
  • sas
    0.85 m²
  • palier
    6.76 m²
  • sde avec wc
    5.33 m²
  • chambre avec placard
    9 m²
  • palier
    1.86 m²
  • chambre
    12.66 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 225. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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