Vendu
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"Loua" maison idéale locatif (déficit foncier) à Condé sur Noireau
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 392 m²
La maison "Loua" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Loua" : une charmante maison de ville, mitoyenne d’un côté, à rénover. Idéal, pour primo-accédants ou investisseurs.
Nous sommes situés à Condé-sur-Noireau, aux portes de notre belle Suisse Normande et à 18 minutes de la gare de Flers.
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez ici
À savoir :
- Cheminée ouverte, tubée (sur déclaration du vendeur et pour information : elle ne sera pas ramonée pour la vente.)
- Assainissement : diagnostic en document téléchargeable
- Travaux à prévoir sur l’ensemble du bien (voir visite virtuelle)
- Menuiseries simples vitrage en bois
Le conseil, c'est l'ADN de Visite & Co ! On vous en propose quelques uns ici :
Condé-sur-Noireau en zone ZZR : Qu'est ce que c'est et quel est l'avantage d'acheter dans cette commune :
https://www.youtube.com/watch?v=KM-4BHW_5MA
Avec "Loua", vous pouvez réduire vos impôts & Investir dans l'immobilier. Grâce au déficit foncier ! :
https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Nouveau DPE : changements ⚠️ à partir du 1er juillet 2021 : diagnostic de performance énergétique :
https://www.youtube.com/watch?v=wwGckKd2qR0&t=9s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Loua" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Informations/Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 406 € (d'après l'avis 2022)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : G 649kWh/ GES : C 21kg cO2.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci est inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… Et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
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Les points forts du bien
- Prix attractif
- Pas de copropriété
- Avantage fiscal si travaux pour du locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCondé-en-Normandie 14110 - Condé sur Noireau
- Référence"Loua"
Détail des pièces
- Séjour19 m²
- Cuisine6.87 m²
- Chambre 113.02 m²
- Chambre 210.13 m²
- Salle d'eau avec WC2.98 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
