Vendu
Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Hermanville-sur-Mer 14880
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"Coquillage" Maison à quelques minutes de la Mer

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Descriptif du bien

  • Surface : 40 
  • Terrain : 423 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
La maison "Coquillage" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Coquillage : une maison à Hermanville-sur-Mer dans un secteur calme et reposant.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :  https://bit.ly/3yv1VkO

"Coquillage" est une maison charmante de 40m² habitables environ.
Située à Hermanville-sur-Mer à 5 minutes à pied des commerces, 5 minutes en voiture de la plage et 20 minutes de l'entrée de Caen.

Rentrez chez "Coquillage" par un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et découvrez le séjour-salle à manger lumineux.

Ce séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et partiellement équipée avec une plaque et une hotte.

A l'étage de "Coquillage", vous découvrirez deux petites chambres en enfilade.

"Coquillage" c'est aussi un  jardin de 423 m² avec une cave servant de stockage.
Vous pouvez envisager l'agrandissement de la maison puisque son terrain est situé en zone UB (PLU en document téléchargeable).

"Coquillage" est bien desservie.
A Hermanville-sur-Mer, vous retrouverez plusieurs commerces : boulangerie ,boucherie, restaurant, superette et retrouver non loin les casinos de la Côte de Nacre.
Nous sommes à 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et des grandes surfaces ou à 9 minutes de Ouistreham et de sa Halle aux poissons et de la thalasso.

Sur sa plage longue de 1800 mètres, Hermanville-sur-Mer vous invite à la pratique de sports tels que la voile ou la planche à voile tout au long de l'année.
Les promenades sur la digue vous feront découvrir des trésors d'architecture dont "La Bluette" du célèbre architecte Hector Guimard.

La maison "Coquillage" pourrait convenir en résidence principale mais aussi et surtout en résidence secondaire. Un achat en investissement locatif pourrait aussi s'envisager, soit en location nue pour bénéficier d'un avantage fiscal avec les travaux (déficit foncier) soit en location saisonnière, vous êtes en bord de mer...


Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique.
Montant de la taxe foncière : 503€ dont 86€ de TEOM.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostics plomb et électricité disponible en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Pas d'amiante.
Assainissement tout à l'égout .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : G 691 / GES 23 .
Logement à consommation énergétique excessive.

Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur
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Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Idéal investisseur
  • Terrain en zone constructible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Coquillage"
  • Localisation
    Hermanville-sur-Mer 14880
  • Séjour
    23 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    tuilles mécanique

Détail des pièces

  • entrée
    1.94 m²
  • wc
    1.05 m²
  • cuisine
    4.19 m²
  • salle d'eau
    2.83 m²
  • séjour
    23.09 m²
  • chambre 1
    3.37 m²
  • chambre 2
    3.41 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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