Vendu
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"Coquillage" Maison à quelques minutes de la Mer
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 423 m²
La maison "Coquillage" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Coquillage : une maison à Hermanville-sur-Mer dans un secteur calme et reposant.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Coquillage" est une maison charmante de 40m² habitables environ.
Située à Hermanville-sur-Mer à 5 minutes à pied des commerces, 5 minutes en voiture de la plage et 20 minutes de l'entrée de Caen.
Rentrez chez "Coquillage" par un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et découvrez le séjour-salle à manger lumineux.
Ce séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et partiellement équipée avec une plaque et une hotte.
A l'étage de "Coquillage", vous découvrirez deux petites chambres en enfilade.
"Coquillage" c'est aussi un jardin de 423 m² avec une cave servant de stockage.
Vous pouvez envisager l'agrandissement de la maison puisque son terrain est situé en zone UB (PLU en document téléchargeable).
"Coquillage" est bien desservie.
A Hermanville-sur-Mer, vous retrouverez plusieurs commerces : boulangerie ,boucherie, restaurant, superette et retrouver non loin les casinos de la Côte de Nacre.
Nous sommes à 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et des grandes surfaces ou à 9 minutes de Ouistreham et de sa Halle aux poissons et de la thalasso.
Sur sa plage longue de 1800 mètres, Hermanville-sur-Mer vous invite à la pratique de sports tels que la voile ou la planche à voile tout au long de l'année.
Les promenades sur la digue vous feront découvrir des trésors d'architecture dont "La Bluette" du célèbre architecte Hector Guimard.
La maison "Coquillage" pourrait convenir en résidence principale mais aussi et surtout en résidence secondaire. Un achat en investissement locatif pourrait aussi s'envisager, soit en location nue pour bénéficier d'un avantage fiscal avec les travaux (déficit foncier) soit en location saisonnière, vous êtes en bord de mer...
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique.
Montant de la taxe foncière : 503€ dont 86€ de TEOM.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostics plomb et électricité disponible en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Pas d'amiante.
Assainissement tout à l'égout .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : G 691 / GES 23 .
Logement à consommation énergétique excessive.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Les promenades sur la digue vous feront découvrir des trésors d'architecture dont "La Bluette" du célèbre architecte Hector Guimard.
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Montant de la taxe foncière : 503€ dont 86€ de TEOM.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Pas d'amiante.
Assainissement tout à l'égout .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : G 691 / GES 23 .
Logement à consommation énergétique excessive.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
- Idéal investisseur
- Terrain en zone constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuilles mécanique
- LocalisationHermanville-sur-Mer 14880
- Référence"Coquillage"
Détail des pièces
- entrée1.94 m²
- wc1.05 m²
- cuisine4.19 m²
- salle d'eau2.83 m²
- séjour23.09 m²
- chambre 13.37 m²
- chambre 23.41 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
