Vendu
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"La Ranerie" maison ancienne à Goupillières
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 66.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
La maison "La Ranerie" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé une nouvelle propriétaire en moins d'une semaine !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "La Ranerie" : une maison offrant 2 chambres, une grande dépendance avec un jardin clos et arboré donnant une jolie vue sur la Suisse-Normande, dans un charmant hameau, aux portes de Thury-Harcourt, plus précisément sur la commune Montillières-sur-Orne.
Pourquoi "La Ranerie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "La Ranerie" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Ranerie" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Ranerie" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Ranerie" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Ranerie": une charmante maison en pierres avec sa dépendance. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² donnant une vue époustouflante sur la Suisse-Normande. « La Ranerie » est située sur la commune Goupillières qui fait partie du regroupement de commune de Montillières-sur-Orne.
Nous sommes à 9 minutes de Thury-Harcourt, 20 minutes du périphérique de Caen et 30 minutes du centre-ville de Caen.
Goupillières est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire sur la commune de Trois Monts, à environ 2 minutes en voiture, un distributeur à pain et la Voie Verte « Vélofrancette ». Proches de toutes les commodités qui sont à Thury-Harcourt (dont 2 collèges).
La Suisse Normande doit son nom à son relief boisé, animé et modelé par les rivières. Ses profondes vallées aux versants abrupts et les eaux vives des gorges qui la traversent ont dessiné des paysages aussi magnifiques que surprenants. Venant parfaire la toile, de jolis villages pittoresques se sont glissés au fond des vallons ou accrochés aux flancs de colline.
En ouvrant le portail de "La Ranerie", vous découvrirez une charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté.
En poussant la porte de "La Ranerie ", nous arrivons dans la véranda, idéalement exposée Sud, qui nous donne accès à la pièce de vie de la maison avec sa cuisine ouverte équipée et partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis. Vous retrouverez également une belle cheminée en pierres pour vos douces soirées d’hiver et un placard de rangement sous l’escalier.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir un palier desservant une chambre d’environ 15m2 avec une superbe vue sur la campagne Normande. Vous retrouvez, à cet étage, une salle de bain et des WC indépendant.
Au dernier étage de "La Ranerie", Vous pourrez découvrir une deuxième chambre sous les combles d’environ 15m2 utiles, dont plus de 20m2 au sol.
"La Ranerie" est située sur un terrain clos, arboré et verdoyant de 624m2. Sur le terrain, vous trouverez une dépendance en pierre d’environ 46m2, dont un garage. Si vous avez des projets, de belles possibilités s’offrent à vous pour une réfection de cette bâtisse. Elle est reliée à l’électricité et l’eau mais ne dispose pas de son compteur indépendant. Nous sommes en zone U du PLUi, il faudra prévoir les déclarations éventuelles auprès de La Mairie pour un aménagement.
Vous recherchez un endroit paisible pour votre famille en résidence principale ou secondaire ? "La Ranerie" est faîte pour vous !
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Urbaine du PLUi.
- Chauffage : électrique d'appoint et bois.
- Menuiseries : Survitrages bois avec volets électriques
- Assainissement : type fosse septique individuelle. (Contrôle en cours).
- Taxes foncières de 410 € sur l'avis 2022 dont 97 € de TEOM.
- La Parcelle N°10 visible sur notre plan de cadastre est en indivision avec le hameau avec un puits en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"La Ranerie" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : non soumis au DPE (voir attestation en document téléchargeable sur notre site internet pour en justifier)/
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "La Ranerie" : une maison offrant 2 chambres, une grande dépendance avec un jardin clos et arboré donnant une jolie vue sur la Suisse-Normande, dans un charmant hameau, aux portes de Thury-Harcourt, plus précisément sur la commune Montillières-sur-Orne.
Pourquoi "La Ranerie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "La Ranerie" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "La Ranerie" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "La Ranerie" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "La Ranerie" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "La Ranerie": une charmante maison en pierres avec sa dépendance. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² donnant une vue époustouflante sur la Suisse-Normande. « La Ranerie » est située sur la commune Goupillières qui fait partie du regroupement de commune de Montillières-sur-Orne.
Nous sommes à 9 minutes de Thury-Harcourt, 20 minutes du périphérique de Caen et 30 minutes du centre-ville de Caen.
Goupillières est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire sur la commune de Trois Monts, à environ 2 minutes en voiture, un distributeur à pain et la Voie Verte « Vélofrancette ». Proches de toutes les commodités qui sont à Thury-Harcourt (dont 2 collèges).
La Suisse Normande doit son nom à son relief boisé, animé et modelé par les rivières. Ses profondes vallées aux versants abrupts et les eaux vives des gorges qui la traversent ont dessiné des paysages aussi magnifiques que surprenants. Venant parfaire la toile, de jolis villages pittoresques se sont glissés au fond des vallons ou accrochés aux flancs de colline.
En ouvrant le portail de "La Ranerie", vous découvrirez une charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté.
En poussant la porte de "La Ranerie ", nous arrivons dans la véranda, idéalement exposée Sud, qui nous donne accès à la pièce de vie de la maison avec sa cuisine ouverte équipée et partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis. Vous retrouverez également une belle cheminée en pierres pour vos douces soirées d’hiver et un placard de rangement sous l’escalier.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir un palier desservant une chambre d’environ 15m2 avec une superbe vue sur la campagne Normande. Vous retrouvez, à cet étage, une salle de bain et des WC indépendant.
Au dernier étage de "La Ranerie", Vous pourrez découvrir une deuxième chambre sous les combles d’environ 15m2 utiles, dont plus de 20m2 au sol.
"La Ranerie" est située sur un terrain clos, arboré et verdoyant de 624m2. Sur le terrain, vous trouverez une dépendance en pierre d’environ 46m2, dont un garage. Si vous avez des projets, de belles possibilités s’offrent à vous pour une réfection de cette bâtisse. Elle est reliée à l’électricité et l’eau mais ne dispose pas de son compteur indépendant. Nous sommes en zone U du PLUi, il faudra prévoir les déclarations éventuelles auprès de La Mairie pour un aménagement.
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- Chauffage : électrique d'appoint et bois.
- Menuiseries : Survitrages bois avec volets électriques
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- Taxes foncières de 410 € sur l'avis 2022 dont 97 € de TEOM.
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Dpe : non soumis au DPE (voir attestation en document téléchargeable sur notre site internet pour en justifier)/
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Jolie vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationMontillières-sur-Orne 14210 - Suisse Normande
- Référence"La Ranerie"
Détail des pièces
- Séjour avec sa cuisine27.16 m²
- Palier1 m²
- Chambre 115.33 m²
- W.C0.88 m²
- Salle de bain4.15 m²
- Couloir2.06 m²
- Chambre 215.61 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
