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"Oiseaux" maison vendue louée, Rentabilité de plus de 7%

71 990

Maison à vendre, 3 pièces - Saint-Denis-de-Méré
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Descriptif du bien

  • Surface : 66
  • Terrain : 244
  • Pièces : 3
L'agence Visite and Co vous présente "Oiseaux"

Venez découvrir "Oiseaux" : un investissement locatif, idéal pour commencer à investir, locataire déjà en place, bien géré par nos soins, aucuns impayés.

Sur notre site internet vous découvrirez :
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Entre Thury Harcourt et Flers, non loin de Clecy et Condé en Normandie, nous vous proposons cette charmante maison de bourg sur le lieu dit Pont-Erambourg - commune de Saint Denis de méré, avec terrasse ensoleillée, cave, garage et jardin à proximité.

D'une superficie de 66 m2 "Oiseaux" se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, un coin buanderie et wc.

Au premier étage vous trouverez 2 belles chambres avec joli plancher d'origine, une salle d'eau avec wc, un bureau ou chambre d'appoint et un grenier.

Vous disposerez également d'une cave de rangement attenante à la maison et à la terrasse et d'un garage + jardin de 161 m2 à 20 mètres de la maison.

Le chauffage est électrique.

Les commerces de proximité se trouvent à 2.7 kilomètres sur la commune de Condé ainsi que l'école maternelle-primaire, collège et lycée.

La maison est vendue louée à un locataire depuis le 04/03/2020, souhaitant rester en place, aucun souci de paiement des loyers.

A savoir sur "Oiseaux" :

- Loyer 450€ / mois.
- Electricité et Eau en charges individuelles
- Récupération de la TOM annuelle (108€)
- Possible évolution avec une 3éme chambre au grenier à réaliser
- Voir photo avec tableau de rentabilité.
450X12 = 5 400 €par an soit 7.50% de rentabilité brute (très peu de charges pour calculer la rentabilité nette).

Bien actuellement loué par l'agence Visite and Co (4,8% TTC de gestion locative)

Mentions obligatoires : 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 429 / GES : 25, effectué.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Garage non attenant
  • Bon rapport qualité prix
  • Cave de rangement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Oiseaux"
  • Localisation
    Saint-Denis-de-Méré
  • Surface au sol
    66
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine
  • séjour
  • coin buanderie
  • wc
  • chambre 1
  • chambre 2
  • bureau
  • salle d'eau + wc
  • cave
  • garage
  • jardin

Informations complémentaires

Mandat N° 275. Honoraires à la charge du vendeur.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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