Vendu
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"Coco" maison en pierres à Amayé-sur-Orne
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 296 m²
La maison "Coco" est vendue Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Coco" : une maison de bourg en pierres avec ses 3 chambres située sur la commune recherchée de Amayé sur Orne tout proche de Caen.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Dans ce joli village aux multiples commodités et à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, venez découvrir "Coco".
Comme ses propriétaires actuels, cette maison est idéale pour un premier achat.
Rénovée, vous pourrez vous projeter facilement et y installer votre famille.
"Coco" est une maison familiale et pratique, son rez-de-chaussée vous permet de profiter d’un bel espace salon/ salle à manger, de sa cuisine lumineuse complétement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin . Un espace bureau aménagé, un toilette séparé, une buanderie en accès direct et une salle de bains offrant douche et baignoire pour garder un œil sur les enfants pendant la préparation des repas pour les parents actifs!
Au premier étage de "Coco" deux charmantes chambres aux parquets d’époque dont une avec un espace dressing.
Au deuxième étage une chambre très spacieuse avec 25m² et ses aménagements pour un univers enfant idéal ou se faire plaisir en tant que parents...
Une courette permet d’accéder à la maison depuis une petite rue non passante. Sur l’arrière un jardin bien aménagé disposant d’arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers) pied d’artichaut, rhubarbe et autres végétations pour le plaisir des amoureux de culture maison. Après le jardinage, détendez-vous sur la terrasse de "Coco" à l’abri des regards en toute intimité pour vos soirées estivales ou pour observer les enfants s’amuser dans le jardin et le toboggan.
Une rénovation globale du rez-de-chaussée réalisée entre 2017 et 2019.
Le sol du salon et la couverture de la cuisine ont étés refait en 2021 et 2022.
L’accès rapide au centre-ville de Caen (17 minutes), au périphérique (10 minutes) place « Coco » entre ville et campagne. Accédez à la voie verte en moins de 5 minutes en vélo (Pont du coudray) pour aller travailler (économique et écologique) ou initiez vos enfants au vélo, rollers…
Les balades en forêt toute proche, l’école maternelle et primaire, son coiffeur, sa superette, son restaurant, ses activités sportives, les Bus Verts, font d’Amayé sur orne, une commune ou il fait bon vivre au quotidien. Evrecy se trouve à 7 minutes pour plus de services.
Bon à savoir :
Maison raccordée à La Fibre
Menuiseries PVC (2017)
Assainissement Tout à l’égout
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Fioul, chaudière CHAPPEE de 2016
Montant de la taxe foncière : 320 € (d'après l'avis 2021 sans TEOM)
Taxe d'ordures ménagères : 170€ par an pour 26 levées/an (
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 223/ GES E: 69
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : contact@visite-andco.fr
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Sur notre site internet vous découvrirez :
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Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Dans ce joli village aux multiples commodités et à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, venez découvrir "Coco".
Comme ses propriétaires actuels, cette maison est idéale pour un premier achat.
Rénovée, vous pourrez vous projeter facilement et y installer votre famille.
"Coco" est une maison familiale et pratique, son rez-de-chaussée vous permet de profiter d’un bel espace salon/ salle à manger, de sa cuisine lumineuse complétement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin . Un espace bureau aménagé, un toilette séparé, une buanderie en accès direct et une salle de bains offrant douche et baignoire pour garder un œil sur les enfants pendant la préparation des repas pour les parents actifs!
Au premier étage de "Coco" deux charmantes chambres aux parquets d’époque dont une avec un espace dressing.
Au deuxième étage une chambre très spacieuse avec 25m² et ses aménagements pour un univers enfant idéal ou se faire plaisir en tant que parents...
Une courette permet d’accéder à la maison depuis une petite rue non passante. Sur l’arrière un jardin bien aménagé disposant d’arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers) pied d’artichaut, rhubarbe et autres végétations pour le plaisir des amoureux de culture maison. Après le jardinage, détendez-vous sur la terrasse de "Coco" à l’abri des regards en toute intimité pour vos soirées estivales ou pour observer les enfants s’amuser dans le jardin et le toboggan.
Une rénovation globale du rez-de-chaussée réalisée entre 2017 et 2019.
Le sol du salon et la couverture de la cuisine ont étés refait en 2021 et 2022.
L’accès rapide au centre-ville de Caen (17 minutes), au périphérique (10 minutes) place « Coco » entre ville et campagne. Accédez à la voie verte en moins de 5 minutes en vélo (Pont du coudray) pour aller travailler (économique et écologique) ou initiez vos enfants au vélo, rollers…
Les balades en forêt toute proche, l’école maternelle et primaire, son coiffeur, sa superette, son restaurant, ses activités sportives, les Bus Verts, font d’Amayé sur orne, une commune ou il fait bon vivre au quotidien. Evrecy se trouve à 7 minutes pour plus de services.
Bon à savoir :
Maison raccordée à La Fibre
Menuiseries PVC (2017)
Assainissement Tout à l’égout
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Fioul, chaudière CHAPPEE de 2016
Montant de la taxe foncière : 320 € (d'après l'avis 2021 sans TEOM)
Taxe d'ordures ménagères : 170€ par an pour 26 levées/an (
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 223/ GES E: 69
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : contact@visite-andco.fr
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Ecole dans la commune
- Bus verts
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise et Bac acier isolé
- LocalisationAmayé-sur-Orne 14210 - Caen Sud
- Référence"Coco"
Détail des pièces
- Séjour28.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée14.21 m²
- Buanderie3.54 m²
- Salle de bains : baignoire et douche5.84 m²
- WC0.90 m²
- Espace bureau5.90 m²
- Palier1.5 m²
- Chambre 1 Enfants8.90 m²
- Chambre 2 avec dressing16.75 m²
- Chambre 325.04 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
