Vendu
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"Malou" ensemble en pierres à Anctoville
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 002 m²
La maison "Malou" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en 24 heures.
L'agence Visite & Co vous présente "Malou" : une belle maison en pierres, à seulement 5 minutes de Villers-Bocage avec tous ses commerces.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
"Malou" est une charmante maison en pierres rénovée. Située sur un secteur recherché, vous accèderez aux commerces et à l'A84 en moins de 10 minutes.
"Malou" est une maison rénovée, chaleureuse et possédant un potentiel agrandissement énorme.
Disposant d'un fabuleux jardin au calme, une cour de stationnement dans un jardin complétement clos.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cosy. Cette pièce de vie de plus de 41m², est un lieu de partage idéal pour se retrouver en famille ou entre amis autour du joli poêle Godin.
Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie se trouve au rez-de-chaussée également pour plus de praticité.
Au premier étage de "Malou" vous tomberez sous le charme de cet espace bureau et sa verrière desservant deux belles chambres ( 14.5 et 17.6m²) avec dressing sur mesure de belle qualité (Coulidoor), une salle de bains avec WC pour que chacun possède son espace.
Sous les combles, un grand grenier de 47m² au sol.
L'extérieur est un écrin de verdure ou les enfants auront tout loisir de profiter des 2002 m² pour s'amuser et grandir à l'abri des regards.
Les multiples dépendances attenantes à la maison (+ de 100m²) ouvre des possibilités d'agrandissement immenses, ou bien l'aménagement d'un petit gîte, d'un studio indépendant ou pour les amoureux de bricolage ou de jardin : du stockage conséquent.
Vous l'avez compris "Malou" est une maison rare à la vente. Profitez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités, l'école est dans la commune et du ramassage scolaire assure les navettes.
La pierre, les poutres apparentes et sa décoration soignée finissent d'apporter le charme de l'ancien à cette maison rénovée.
N'attendez plus, cette maison est faites pour vous:)
Anctoville :
5 minutes de Villers-Bocage
20 minutes du périphérique de Caen
33 minutes de Caen centre-ville
20 minutes de Bayeux
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique + poêle à bois
Montant de la taxe foncière : 290 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 187 / GES A : 3.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
L'agence Visite & Co vous présente "Malou" : une belle maison en pierres, à seulement 5 minutes de Villers-Bocage avec tous ses commerces.
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"Malou" est une charmante maison en pierres rénovée. Située sur un secteur recherché, vous accèderez aux commerces et à l'A84 en moins de 10 minutes.
"Malou" est une maison rénovée, chaleureuse et possédant un potentiel agrandissement énorme.
Disposant d'un fabuleux jardin au calme, une cour de stationnement dans un jardin complétement clos.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cosy. Cette pièce de vie de plus de 41m², est un lieu de partage idéal pour se retrouver en famille ou entre amis autour du joli poêle Godin.
Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie se trouve au rez-de-chaussée également pour plus de praticité.
Au premier étage de "Malou" vous tomberez sous le charme de cet espace bureau et sa verrière desservant deux belles chambres ( 14.5 et 17.6m²) avec dressing sur mesure de belle qualité (Coulidoor), une salle de bains avec WC pour que chacun possède son espace.
Sous les combles, un grand grenier de 47m² au sol.
L'extérieur est un écrin de verdure ou les enfants auront tout loisir de profiter des 2002 m² pour s'amuser et grandir à l'abri des regards.
Les multiples dépendances attenantes à la maison (+ de 100m²) ouvre des possibilités d'agrandissement immenses, ou bien l'aménagement d'un petit gîte, d'un studio indépendant ou pour les amoureux de bricolage ou de jardin : du stockage conséquent.
Vous l'avez compris "Malou" est une maison rare à la vente. Profitez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités, l'école est dans la commune et du ramassage scolaire assure les navettes.
La pierre, les poutres apparentes et sa décoration soignée finissent d'apporter le charme de l'ancien à cette maison rénovée.
N'attendez plus, cette maison est faites pour vous:)
Anctoville :
5 minutes de Villers-Bocage
20 minutes du périphérique de Caen
33 minutes de Caen centre-ville
20 minutes de Bayeux
Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage électrique + poêle à bois
Montant de la taxe foncière : 290 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 187 / GES A : 3.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Nombreuses dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises composites amiantées
- LocalisationAurseulles 14240
- Référence"Malou"
Détail des pièces
- Salon15.83 m²
- Cuisine séjour25.45 m²
- Salle d'eau avec WC6.67 m²
- Chambre14.48 m²
- Chambre17.62 m²
- Palier-bureau8.17 m²
- Salle de bain6 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
