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"L'Aure" Maison à fort potentiel située à Bayeux
199 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 318 m²
Découvrir la vidéo de ce bien sur votre réseau préféré :
Instagram : https://shorturl.at/bxTip
Facebook : https://t.ly/2iM8I
Tiktok : https://t.ly/z36SC
L'agence Visite & Co vous présente "L'Aure" : une maison ancienne située à moins de 600m de la place Saint Patrice à Bayeux.
Pourquoi "L'Aure" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "L'Aure".
Une maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel !
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sous véranda, d'une belle pièce cuisine, salle à manger, d'un salon-séjour et une salle de bains.
A l'étage, "L'Aure" dispose de 3 grandes chambres.
Atypique, "L'Aure" offre plusieurs dépendances dont un bâtiment où vous y trouverez, la chaufferie, une chambre avec salle d'eau, un atelier et une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage.
Gros point fort, son grand garage d'environ 60m² avec porte électrique permet de garer plusieurs véhicules, le tout à 2 pas du centre-ville de Bayeux.
Vous profiterez chez "L'Aure" d'un terrain agrémenté devant la maison mais aussi d'un petit patio exposé SUD à l'abris des regards.
Coté technique :
- le chauffage de "L'Aure" est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est collectif.
- La parcelle cadastrale est d'environ 318m².
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxes foncières de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "L'Aure":
DPE en F : Consommations excessive annoncées (année de référence 2021) : entre 2700€ et 3700€ par an
Audit énergétique réalisé et en document téléchargeable.
Diagnostic électrique : Présentes plusieurs anomalies (document disponible sur notre site internet)
Diagnostic gaz : une anomalie (Flexible à changer)
Diagnostic amiante : Positif (couverture de la maison et des dépendances).
Diagnostic plomb : Positif (Peinture dans une porte de dépendance).
Assainissement collectif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 1475€ en 2024 dont 361€ de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 230 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "L'Aure" : une maison ancienne située à moins de 600m de la place Saint Patrice à Bayeux.
Pourquoi "L'Aure" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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Une maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel !
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sous véranda, d'une belle pièce cuisine, salle à manger, d'un salon-séjour et une salle de bains.
A l'étage, "L'Aure" dispose de 3 grandes chambres.
Atypique, "L'Aure" offre plusieurs dépendances dont un bâtiment où vous y trouverez, la chaufferie, une chambre avec salle d'eau, un atelier et une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage.
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Vous profiterez chez "L'Aure" d'un terrain agrémenté devant la maison mais aussi d'un petit patio exposé SUD à l'abris des regards.
Coté technique :
- le chauffage de "L'Aure" est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est collectif.
- La parcelle cadastrale est d'environ 318m².
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
- Taxes foncières de 2024
- L'ensemble des diagnostics
- Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "L'Aure":
DPE en F : Consommations excessive annoncées (année de référence 2021) : entre 2700€ et 3700€ par an
Audit énergétique réalisé et en document téléchargeable.
Diagnostic électrique : Présentes plusieurs anomalies (document disponible sur notre site internet)
Diagnostic gaz : une anomalie (Flexible à changer)
Diagnostic amiante : Positif (couverture de la maison et des dépendances).
Diagnostic plomb : Positif (Peinture dans une porte de dépendance).
Assainissement collectif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 1475€ en 2024 dont 361€ de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN977969245
Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- Localisation : proche du centre ville, des commerces ...
- Dépendances et grand garage
- Atypique
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationBayeux 14400
- Référence"L'Aure"


Détail des pièces
- Cuisine / Salle à manger22.02 m²
- Salon18 m²
- Couloir2.45 m²
- Chambre11.83 m²
- Chambre13.48 m²
- Chambre14.06 m²
- Salle d'eau6.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977 969 245 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977 969 245 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 100 479

Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
