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"Valériane" Maison en pierres

106 990

Maison à vendre, 4 pièces - Berjou
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Descriptif du bien

  • Surface : 78
  • Terrain : 527
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Valériane" est vendue, l'agence Visite and Co de Thury Harcourt lui a trouvé une nouvelle propriétaire en 2 jours.

L'agence Visite and Co vous présente "Valériane"

Vous rêvez d'habiter proche des chemins de randonnées, de vous rapprocher de la nature et dans un environnement calme pour votre famille ?

Alors "Valériane" sera votre nouvelle résidence!!

Située à Berjou, une petite commune située à 15 minutes de Clécy, la capitale de la Suisse Normande et 6 minutes du bourg d'Athis de l'Orne avec toutes ses commodités.

A proximité immédiate du bourg et des bois de Berjou, cette charmante maison en pierres est devenue la résidence principale de ses propriétaires après y avoir profité avec toute leur famille en résidence secondaire de nombreuses années.

Le jardin, délicieusement arboré et paysagé vous charmera dès que vous entrerez dans la propriété, de nombreuses essences variées de plantes, fleurs et arbustes le rendent vivant et coloré à longueur d'année,

La maison offre de jolies prestations grâce à son espace de vie confortable (36m²)  avec sa vue directe sur le jardin très sympa exposé Sud Ouest..

Vous trouverez dans le séjour un insert bois, servant de mode de chauffage principal (un récupérateur de chaleur pour l'étage), la rendant plutôt économique.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter de vos convives pleinement et de créer cette ambiance chaleureuse au sein de "Valériane".
Une salle de bain et des toilettes séparés, complètent ce niveau.

Au premier étage, 2 grandes chambres lumineuses dont une avec accès aux combles qui viennent d'être finis d'aménager afin d'y créer un dortoir pour les petits enfants, une spacieuse chambre parentale.... (possibilité de créer un accès indépendant facilement)

A savoir : La maison est raccordée au tout a l'égout, couverture remaniée en 2019, combles aménagés en 2019 avec isolation., décoration et entretien soigné.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
  • Boulangerie dans la commune
  • Cosy et charmante
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Berjou
  • Séjour
    36
  • Chambres
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Référence
    "Valériane"

Détail des pièces

  • séjour ouvert sur la cuisine
    36 m²
  • Salle de bain
    5.83 m²
  • WC avec placard
    3.34 m²
  • Palier
    3.61 m²
  • Chambre 1
    14.96 m²
  • Chambre 2
    14.01 m²
  • Chambre sous les combles
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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