Vendu
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"Nanou" Maison en pierres rénovée à Boulon
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 187 m²
La maison "Nanou" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Nanou" : une ancienne « petite fermette » au gout du jour pleine de charme située sur la commune recherchée de Boulon, tout proche de Caen.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques, Diagnostics, Consuel…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Dans ce joli village aux maisons charmantes et à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, venez découvrir "Nanou".
Félicitations aux propriétaires actuels, pour cette belle rénovation, maison aménagée avec goût et charme pour conserver cet esprit ancien.
A nos acquéreurs qui recherchent souvent de « l’ancien rénové » voici "Nanou"
"Nanou" vous séduira tout d’abord par sa cuisine avec vue panoramique verdoyante, au centre des espaces de vie, conviviale, et fonctionnelle, c’est un endroit qui invite au partage.
Son espace séjour, dans l’extension (2020) est spacieux et cosy et ouvre sur la cuisine pour une douceur de vivre évidente. Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir également une chambre de 17m² avec son aménagement dressing et sa salle d’eau privative, l’espace parentale idéal !
Côté pratique "Nanou" vous offre un espace bureau et/ou rangement, des toilettes séparés et une buanderie avec ses machines, son adoucisseur bien utile.
A l’étage, deux belles chambres orientées Sud dont une avec son aménagement dressing, joliment décorées, une salle d’eau contemporaine avec ses wc. L’endroit idéal pour y installer vos enfants dans un certain confort.
A l’extérieur "Nanou" est top également, tout y est :
Une grande terrasse de 70m² exposé Sud
Le rejointoiement de l’intégralité de la maison neuf (2022, sera terminé dans les semaines à venir)
Un garage avec porte motorisé (qui sera totalement fini pour la vente) de 38m², voitures, moto, atelier, stockage chacun y trouvera utilité.
Un terrain de 1187 m² avec un espace de stationnement et de jolis espaces verts dont un cerisier ayant accueilli les photos de mariage des vendeurs..
Un puits, un cabanon de jardin sur une dalle béton de 9m² et un petit espace technique mitoyen faisant office de « sas » entre les 2 maisons, bien pensé !
Côté cour vous serez à l’abri des regards pour profiter de la terrasse en toute tranquillité, Farniente fortement recommandé !
Vous l’aurez compris "Nanou" est une charmante maison, offrant des prestations modernes et confortables (le DPE affiche C, rare dans des maisons en pierres), en effet en 2020, le propriétaire a réalisé les travaux suivants :
Extension (séjour), Couverture, Electricité (Consuel de 2020) Plomberie, Sols et carrelages, Cuisine (Ixina) Chauffage (Pompe à chaleur) Menuiseries et volets roulants, isolation, salle de bains et pour finir le garage en 2022 avec quelques finitions qui seront apportées lors de la remise des clés.
L’accès rapide au centre-ville de Caen (15 minutes), au périphérique (8 minutes) place « Nanou » aux portes de la ville, dans un cadre bucolique. Accédez à la 4 voies de Boulon en 3minutes et à la Forêt de Grimbosq toute proche. L’école, les commerces, les médecins sont dans la commune voisine de Saint Laurent de condel.
Bon à savoir :
Classement énergétique en C
Fibre dans la commune
Chauffage par Pompe à Chaleur avec radiateurs et au sol (cuisine et séjour)
Assainissement Tout à l’égout
Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 808 € (d'après l'avis 2021)
Diagnostic Amiante et Plomb négatifs
Electricité de moins de 15 ans, Consuel téléchargeable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 124 / GES A : 3
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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L'agence Visite & Co vous présente "Nanou" : une ancienne « petite fermette » au gout du jour pleine de charme située sur la commune recherchée de Boulon, tout proche de Caen.
Sur notre site internet vous découvrirez :
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- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques, Diagnostics, Consuel…
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Dans ce joli village aux maisons charmantes et à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, venez découvrir "Nanou".
Félicitations aux propriétaires actuels, pour cette belle rénovation, maison aménagée avec goût et charme pour conserver cet esprit ancien.
A nos acquéreurs qui recherchent souvent de « l’ancien rénové » voici "Nanou"
"Nanou" vous séduira tout d’abord par sa cuisine avec vue panoramique verdoyante, au centre des espaces de vie, conviviale, et fonctionnelle, c’est un endroit qui invite au partage.
Son espace séjour, dans l’extension (2020) est spacieux et cosy et ouvre sur la cuisine pour une douceur de vivre évidente. Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir également une chambre de 17m² avec son aménagement dressing et sa salle d’eau privative, l’espace parentale idéal !
Côté pratique "Nanou" vous offre un espace bureau et/ou rangement, des toilettes séparés et une buanderie avec ses machines, son adoucisseur bien utile.
A l’étage, deux belles chambres orientées Sud dont une avec son aménagement dressing, joliment décorées, une salle d’eau contemporaine avec ses wc. L’endroit idéal pour y installer vos enfants dans un certain confort.
A l’extérieur "Nanou" est top également, tout y est :
Une grande terrasse de 70m² exposé Sud
Le rejointoiement de l’intégralité de la maison neuf (2022, sera terminé dans les semaines à venir)
Un garage avec porte motorisé (qui sera totalement fini pour la vente) de 38m², voitures, moto, atelier, stockage chacun y trouvera utilité.
Un terrain de 1187 m² avec un espace de stationnement et de jolis espaces verts dont un cerisier ayant accueilli les photos de mariage des vendeurs..
Un puits, un cabanon de jardin sur une dalle béton de 9m² et un petit espace technique mitoyen faisant office de « sas » entre les 2 maisons, bien pensé !
Côté cour vous serez à l’abri des regards pour profiter de la terrasse en toute tranquillité, Farniente fortement recommandé !
Vous l’aurez compris "Nanou" est une charmante maison, offrant des prestations modernes et confortables (le DPE affiche C, rare dans des maisons en pierres), en effet en 2020, le propriétaire a réalisé les travaux suivants :
Extension (séjour), Couverture, Electricité (Consuel de 2020) Plomberie, Sols et carrelages, Cuisine (Ixina) Chauffage (Pompe à chaleur) Menuiseries et volets roulants, isolation, salle de bains et pour finir le garage en 2022 avec quelques finitions qui seront apportées lors de la remise des clés.
L’accès rapide au centre-ville de Caen (15 minutes), au périphérique (8 minutes) place « Nanou » aux portes de la ville, dans un cadre bucolique. Accédez à la 4 voies de Boulon en 3minutes et à la Forêt de Grimbosq toute proche. L’école, les commerces, les médecins sont dans la commune voisine de Saint Laurent de condel.
Bon à savoir :
Classement énergétique en C
Fibre dans la commune
Chauffage par Pompe à Chaleur avec radiateurs et au sol (cuisine et séjour)
Assainissement Tout à l’égout
Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 808 € (d'après l'avis 2021)
Diagnostic Amiante et Plomb négatifs
Electricité de moins de 15 ans, Consuel téléchargeable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 124 / GES A : 3
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Rénovation 2020
- Couverture neuve 2020
- Garage neuf 2022
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve en Ardoises
- LocalisationBoulon 14220 - Caen Sud
- Référence"Nanou"
Détail des pièces
- Séjour28.5 m²
- Cuisine aménagée équipée25.6 m²
- Hall / Espace bureau13.38 m²
- Chambre avec dressing et salle d'eau privative17 m²
- WC1 m²
- Cellier - Buanderie4 m²
- Palier8.76 m²
- Chambre 213.94 m²
- Chambre 39.28 m²
- Salle d'eau avec wc5.32 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen