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"Belle Époque" maison à rénover
138 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 442 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Belle Époque" : une maison en pierres à rénover entièrement à quelques pas des plages de Colleville-Montgomery et à quelques minutes du périphérique de Caen.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Belle Époque" est une ancienne maison situé en plein cœur de Colleville-Montgomery à fort potentiel, sur un terrain de 442m².
Vous êtes situé à 3 minutes de la mer par la Grande rue de Colleville et proche des commerces de proximité. L'emplacement est idéal pour une résidence secondaire proche de la mer ou bien pour un investissement locatif avec du déficit foncier.
Accédez chez "Belle Époque" par une entrée desservant sur votre gauche une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante avec accès vers l'étage et une petite pièce sous l'escalier.
Continuez un peu plus loin pour accédez au séjour avec une cheminée de plus de 20 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou autre.
A l'étage de "Belle Époque", un couloir desservant deux grandes chambres: une de près de 19m² et l'autre de 22m² avec un accès vers l'extérieur par son escalier en pierre.
Pour la petite histoire, "Belle Époque" était à la base quatre appartements, c'est pour cela que vous retrouverez quatre cheminées dans cette maison.
Vous disposerez également d'un grenier au dessus des deux chambres pour y agrandir la surface de cette maison plein de potentiel (à faire confirmer par un professionnel et consultez le PLU).
Laissez place à votre imagination pour rénover cette belle maison selon vos envies. La visite virtuelle va vous aider.
A l'extérieur de "Belle Époque" : un terrain de 442m² pour aménager une belle terrasse par exemple.
Le garage en tôle (facilement démontable) présent à coté de la maison a été construit sans autorisation d'urbanisme depuis plus de 20 ans. Les vendeurs déclarent ne pas être en litige avec un tiers à ce sujet. L'acheteur en fera son affaire personnelle.
"Belle Époque" est située en zone UGb de PLU de la commune (le terrain est donc constructible), qui correspond à la partie la plus ancienne du bourg de Colleville-Montgomery où les règles visant à la préservation du patrimoine urbain et architectural sont renforcées. Vous retrouverez le PLU en document téléchargeable en bas de l'annonce ainsi que tous les diagnostics.
Bons à savoir :
- Maison à rénover entièrement, gros travaux à prévoir
- Huisseries en PVC double vitrage datant de + de 10 ans
- Tout à l'égout
- Le vendeur ne garantie pas le fonctionnement des cheminées présentes dans la maison (bien en cours de succession)
Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage bois + électrique
- Montant de la taxe foncière : 468 € dont 84 € de TEOM (récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : G 568 / GES : C 19.
Logement à consommation énergétique excessive.
- Présence d'amiante et de plomb (voir diagnostics en documents téléchargeables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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"Belle Époque" est une ancienne maison situé en plein cœur de Colleville-Montgomery à fort potentiel, sur un terrain de 442m².
Vous êtes situé à 3 minutes de la mer par la Grande rue de Colleville et proche des commerces de proximité. L'emplacement est idéal pour une résidence secondaire proche de la mer ou bien pour un investissement locatif avec du déficit foncier.
Accédez chez "Belle Époque" par une entrée desservant sur votre gauche une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante avec accès vers l'étage et une petite pièce sous l'escalier.
Continuez un peu plus loin pour accédez au séjour avec une cheminée de plus de 20 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou autre.
A l'étage de "Belle Époque", un couloir desservant deux grandes chambres: une de près de 19m² et l'autre de 22m² avec un accès vers l'extérieur par son escalier en pierre.
Pour la petite histoire, "Belle Époque" était à la base quatre appartements, c'est pour cela que vous retrouverez quatre cheminées dans cette maison.
Vous disposerez également d'un grenier au dessus des deux chambres pour y agrandir la surface de cette maison plein de potentiel (à faire confirmer par un professionnel et consultez le PLU).
Laissez place à votre imagination pour rénover cette belle maison selon vos envies. La visite virtuelle va vous aider.
A l'extérieur de "Belle Époque" : un terrain de 442m² pour aménager une belle terrasse par exemple.
Le garage en tôle (facilement démontable) présent à coté de la maison a été construit sans autorisation d'urbanisme depuis plus de 20 ans. Les vendeurs déclarent ne pas être en litige avec un tiers à ce sujet. L'acheteur en fera son affaire personnelle.
"Belle Époque" est située en zone UGb de PLU de la commune (le terrain est donc constructible), qui correspond à la partie la plus ancienne du bourg de Colleville-Montgomery où les règles visant à la préservation du patrimoine urbain et architectural sont renforcées. Vous retrouverez le PLU en document téléchargeable en bas de l'annonce ainsi que tous les diagnostics.
Bons à savoir :
- Maison à rénover entièrement, gros travaux à prévoir
- Huisseries en PVC double vitrage datant de + de 10 ans
- Tout à l'égout
- Le vendeur ne garantie pas le fonctionnement des cheminées présentes dans la maison (bien en cours de succession)
Informations / Mentions obligatoires :
- Chauffage bois + électrique
- Montant de la taxe foncière : 468 € dont 84 € de TEOM (récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : G 568 / GES : C 19.
Logement à consommation énergétique excessive.
- Présence d'amiante et de plomb (voir diagnostics en documents téléchargeables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Proche Mer
- Beau potentiel
- Plein centre de Colleville-Montgomery
- Proches commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationColleville-Montgomery 14880
- Référence"Belle Époque"
Détail des pièces
- Cuisine11.20 m²
- Entrée2.42 m²
- Salle d'eau3.42 m²
- Séjour21 m²
- Couloir6.90 m²
- Chambre 118.61 m²
- Chambre 221.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 et 3788 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
