Vendu
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"Nicol" maison en pierres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 78.66 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 530 m²
La maison "Nicol" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en une journée !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Nicol" : une maison offrant 3 chambres et un jardin clos aux portes de Thury-Harcourt sur la commune de Trois Monts.
Pourquoi "Nicol" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"."Nicol" est le prénom de l'ancien propriétaire qui affectionnais particulièrement cette maison, il est donc apparu évident que la maison porte son nom.
Information importante avant de vous présenter "Nicol" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Nicol" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Nicol" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Nicol" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Nicol" : une maison située sur la commune de Trois Monts: joli village aux portes de la Suisse normande, à 18 kilomètres au sud de Caen et 7 kilomètres au nord de Thury-Harcourt. La commune offre une école pour le confort des enfants et des parents.
Vous accèderez au centre ville de Caen en 21 minutes environ.
En poussant la porte de "Nicol" vous découvrirez une cuisine aménagée (non équipée) avec un bel espace pour les repas, puis vous profiterez de la pièce de vie avec son insert à bois. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC.
Au premier étage, vous pourrez découvrir trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sa belle douche à l'italienne et un accès aux combles.
Une pompe à chaleur installée en 2019 s'occupe de chauffer le rez-de-chaussée tandis qu'à l'étage vous retrouverez des radiateurs électriques.
Le petit "plus" de la maison "Nicol" est son grand garage qui accueille une belle buanderie, un espace de rangement mais aussi la possibilité de garer deux voitures. Construit en 2001 il peut également offrir de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements (studio pour ado, pièce de musique, airbnb...) bien sur à vérifier avec le PLU de la commune et avec un artisan pour la partie travaux.
Le terrain de "Nicol" est clos et arboré, sur une parcelle de 530 m2 , vous profiterez d'un espace agréable, mais aussi d'une terrasse et d'un abris de jardin.
Travaux réalisés:
- Remplacements des menuiseries (2014).
- Pose de la pompe à chaleur (2019) utilisée au rez-de-chaussée.
- Isolation des combles en laine de roche (2014).
- Construction d'un double garage avec autorisation (2001).
- Changement du ballon d'eau chaude. (2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Nicol" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. F 379kwh - GES : C 12 (téléchargeable sur notre site internet)
Audit énergétique réalisée le 23/08/2023.
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 € et 2 300 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 78.66m2 selon le DPE effectué le 23/08/2023.
Chauffage : Insert à bois et électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 702€ dont 163€ de TEOM sur l'avis 2022
Assainissement : Fosse non conforme.
PLU: Zone UC/ zone urbaine de moyenne densité à vocation principale d'habitat.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023000000026 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP GALIAN RCACO-19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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Pourquoi "Nicol" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"."Nicol" est le prénom de l'ancien propriétaire qui affectionnais particulièrement cette maison, il est donc apparu évident que la maison porte son nom.
Information importante avant de vous présenter "Nicol" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Nicol" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Nicol" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Nicol" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
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Il est temps de vous présenter "Nicol" : une maison située sur la commune de Trois Monts: joli village aux portes de la Suisse normande, à 18 kilomètres au sud de Caen et 7 kilomètres au nord de Thury-Harcourt. La commune offre une école pour le confort des enfants et des parents.
Vous accèderez au centre ville de Caen en 21 minutes environ.
En poussant la porte de "Nicol" vous découvrirez une cuisine aménagée (non équipée) avec un bel espace pour les repas, puis vous profiterez de la pièce de vie avec son insert à bois. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC.
Au premier étage, vous pourrez découvrir trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sa belle douche à l'italienne et un accès aux combles.
Une pompe à chaleur installée en 2019 s'occupe de chauffer le rez-de-chaussée tandis qu'à l'étage vous retrouverez des radiateurs électriques.
Le petit "plus" de la maison "Nicol" est son grand garage qui accueille une belle buanderie, un espace de rangement mais aussi la possibilité de garer deux voitures. Construit en 2001 il peut également offrir de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements (studio pour ado, pièce de musique, airbnb...) bien sur à vérifier avec le PLU de la commune et avec un artisan pour la partie travaux.
Le terrain de "Nicol" est clos et arboré, sur une parcelle de 530 m2 , vous profiterez d'un espace agréable, mais aussi d'une terrasse et d'un abris de jardin.
Travaux réalisés:
- Remplacements des menuiseries (2014).
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- Isolation des combles en laine de roche (2014).
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Dpe : effectué. F 379kwh - GES : C 12 (téléchargeable sur notre site internet)
Audit énergétique réalisée le 23/08/2023.
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 € et 2 300 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 78.66m2 selon le DPE effectué le 23/08/2023.
Chauffage : Insert à bois et électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics
Taxes foncières : 702€ dont 163€ de TEOM sur l'avis 2022
Assainissement : Fosse non conforme.
PLU: Zone UC/ zone urbaine de moyenne densité à vocation principale d'habitat.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023000000026 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP GALIAN RCACO-19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 740 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Commune avec école
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontillières-sur-Orne 14210 - Thury Harcourt
- Référence"Nicol"
Détail des pièces
- Cuisine 21.28 m²
- Séjour19.55 m²
- WC1.08 m²
- Salle d'eau3.7 m²
- Chambre 17.68 m²
- Chambre 211.17 m²
- Chambre 37.98 m²
- Couloir5.77 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
