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"La Muloche" ensemble sur plus de 4 hectares

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Maison à vendre, 5 pièces - Briouze
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Descriptif du bien

  • Surface : 175
  • Terrain : 45 334
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
La maison "La Muloche" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futur propriétaires en 15 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "La Muloche" une belle propriété entièrement rénovée à l’abri des regards.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
- une visite virtuelle 360° HD
- une vidéo de présentation HD
- des plans


Vous rêvez d'une propriété avec beaucoup de terrain ?
Alors "La Muloche" est faite pour vous.
Vous rêvez d’une maison sans voisin ? Située au beau milieu d’un terrain de 4,5 hectares avec le charme de son ruisseau et d’environ 1 hectare de bois, cette magnifique maison en pierres à finir d’aménager est faite pour vous.

Vous serez à 10 minutes de Flers, 20 minutes d’Argentan et 30 minutes de Falaise, profitant ainsi du calme et des plaisirs de la campagne.

Pour vos jeunes enfants, les ramassages scolaires passent à 1 minute de la maison pour desservir les écoles maternelles, primaires et même le collège.

Vous entrerez dans « La Muloche » par sa spacieuse pièce de vie de 86 m² ouverte sur la cuisine qui restera à aménager par ses futurs propriétaires.
Vous découvrirez le charme de l’ancien qui s’accorde de manière harmonieuse aux récentes rénovations, le plaisir de 2 grandes cheminées fonctionnelles qui réchaufferont vos soirées d'hivers mais qui raviront aussi les amateurs de grillades à la cheminée.
Des installations récentes ont été prévues pour y installer ou des radiateurs électriques ou bien un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Vous trouverez aussi deux grandes salles de bain au rez-de-chaussée et à l’étage qui resteront à finir d’aménager (meuble, parois de douche et/ou baignoire).

A l’étage de « La Muloche », vous arriverez sur un beau pallier desservant 3 belles chambres, chaleureuses grâce à leur magnifique parquet en bois où aucun travaux ne sera à prévoir.
L’escalier vous conduisant à l’étage restera à remplacer, laissant ainsi libre court à vos envies, dans un style moderne ou ancien.
Dans une partie attenante à cette belle maison, une pièce de 26m² a été aménagée, incluant une cuisine aménagée et une salle d’eau, de quoi vous offrir la possibilité de recevoir amis et famille en toute tranquillité.
A l’extérieur, vous disposerez de 2 dépendances dont l’une a été rénovée, permettant ainsi de beaux espaces de stockages ou abris pour vos animaux.
Pour amuser petits et grands, un poulailler vous permettra d’accueillir quelques volailles et ainsi goûter aux plaisirs des œufs frais chaque jour.

Un four à pain est à votre disposition, la combinaison parfaite avec le calme que vous offre « La Muloche » pour des soirées d’été réussies pouvant durer jusqu’au bout de la nuit sans aucun risque de ne déranger des voisins !
La maison étant alimentée en eau par un puisard dans le ruisseau, il faut prévoir l’installation d’un compteur d’eau. (Toutes les arrivées et sorties sont déjà prévues)

Vous l’aurez compris, vous serez ici dans un coin de paradis apaisant avec une multitude de possibilités d’activités et d’aménagements intérieurs et extérieurs.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué :VIERGE pas de mode de chauffage
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.


Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES HD 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc.

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin
Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • 5 minutes des commerces
  • Grand terrain
  • Calme
  • Chevaux, ânes, brebis, poules...
  • Ruisseau
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    « La Muloche »
  • Localisation
    Briouze
  • Séjour
    86
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte sur séjour
    22.88 m²
  • séjour
    63.36 m²
  • Salle de bain
    6.25 m²
  • PALIER
    21.88 m²
  • CHAMBRE
    16.04 m²
  • CHAMBRE
    14.43 m²
  • BUREAU
    4.41 m²
  • SALLE D'EAU
    9.41 m²
  • CHAMBRE
    21.31 m²
  • ANNEXE CUISINE
    26.95 m²
  • SALLE D'EAU
    4.32 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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