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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Condé-en-Normandie 14110
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"Jadore" maison en plein centre-ville

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Descriptif du bien

  • Surface : 94.03 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 110 m²
La maison "Jadore" est vendue, l'agence Visite & Co de  Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Jadore" : une maison de ville offrant 4 chambres et un jardin.

Pourquoi " Jadore" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Jadore" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Jadore" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Jadore" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Jadore" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Jadore" : une maison de bourg en plein centre de Condé-Sur-Noireau à deux pas de tous commerces, services, école, collège et même lycée sur la commune. La maison se situe respectivement à 22 minutes de Thury-Harcourt et 20 minutes de Flers.

Charmante maison mitoyenne, de deux étages sur sous sol complet édifiée sur une parcelle de 110 m².

Besoin d'une maison pouvant accueillir toute votre famille? Continuez la lecture, cette maison est certainement faite pour vous. Pour les locaux vous avez probablement reconnu cette ancienne parfumerie? Les propriétaires l'ayant rénovée avec goût et passion depuis 2019 jusque 2023, c'est tout naturellement que le nom de la maison a découlé de son origine.

En franchissant la porte d'entrée de "Jadore", vous serez séduit par la clarté des lieux donnant un coté chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace cuisine totalement aménagé et équipé pour y confectionner vos créations culinaires. Dans le prolongement nous retrouvons l'espace salon qui vous permettra d'y aménager votre cocon pour vous détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée contient des WC et un point d'eau.

Au premier étage de "Jadore" vous retrouverez une salle de bain avec douche, baignoire et WC, celle-ci donne un accès directe à une première vaste chambre de plus de 14 m². Une deuxième chambre est présente à cette étage : celle-ci est traversante puisqu'elle permet une accessibilité au deuxième étage.

Le deuxième étage quand à lui abrite lui deux chambres dont une avec salle d'eau.

Le terrain de "Jadore" est clos, sur 110m². Concernant le stationnement des voitures : le sous sol permet de rentrer une voiture avec une porte de garage de 2mx2m30 électrique. Le stationnement extérieur sur le terrain est également possible.

Achetée en 2019, les propriétaires actuels ont réalisé des travaux à savoir :
  • Isolation : réalisée par l'entreprise SARL MG  en novembre 2019
  • Chaudière à gaz récente de mai 2019
  • Huisseries : réalisées par l'entreprise SARL MG  en novembre 2019 complétée par R.D menuiserie en décembre 2019
  • Electricité réalisée par l'entreprise DESERT en Janvier 2020
  • La plomberie réalisée en septembre 2020 Par l'entreprise LC Pro Energies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 89 / GES : C à 17
Superficie habitable : Selon le DPE : 90m²
Consommations annoncées entre 699 € et 945 € par an.
Chauffage : Gaz de ville.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 564€ / an pendant encore 3 ans, d'ici la, la taxe foncière devrait subir une augmentation d'environ 25% suite à une exonération engendrée par les rénovations énergétiques.
Amiante : de l'amiante a été repéré sur un conduit dans le grenier ainsi que sur deux autres au niveau de la toiture.
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout, un contrôle est en cours de réalisation.

Mandat présenté par Kelly BOISSEE

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 690 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • Commerces à proximité
  • Ecole, Collège, Lycée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    12 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1951
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Condé-en-Normandie 14110 - Condé sur Noireau
  • Référence
    "Jadore"

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    18.37 m²
  • Salon
    11.75 m²
  • WC
    3.01 m²
  • Salle de bains
    5.50 m²
  • Chambre 1
    14.67 m²
  • Couloir
    1.24 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    12.68 m²
  • Salle d'eau
    4.16 m²
  • Chambre 4
    9.76 m²
  • Couloir
    0.89 m²

Informations complémentaires

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