Sous compromis
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"Miami" Maison en pierres à Donnay

Sous compromis

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Donnay 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 04 a 75 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Miami" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires.

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L'agence Visite & Co vous présente "Miami" : une maison en pierres au charme certain, située sur la commune de Donnay 14 220.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables (plan de cadastre, descriptif Géorisques…

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Bienvenue sur le vol 575 de Florida-Airline…

"Miami" est une maison en pierres rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal.

Comme un air de vacances se dégage du jardin et de la maison dont la superficie est d’environ 136 m² habitables.

"Miami" est une maison familiale où il fait bon vivre dedans et dehors, fonctionnelle et en bon état.

Bénéficiez d'un jardin à l'ambiance "cubaine" clos et sans vis-à-vis pour y installer votre transat en toute intimité, d'une terrasse récente et cocooning pour des soirées d’été au goût de vacances, un espace jacuzzi est déjà prévu. Le bar extérieur, vous permettra de faire vos plus délicieux cocktails en gérant le barbecue pour y recevoir famille et amis et pour combler ce cadre idyllique, profitez d’un joli coucher de soleil sur notre si jolie Suisse-Normande.

Un vol rapide de 30 minutes pour le centre-ville de Caen, pour une liaison gare de Caen ou de 25 minutes pour le périphérique par l'axe Caen-Falaise (Leclerc Ifs).
Sur la commune de Donnay : crèche à disposition dans la commune pour le confort des jeunes parents.

Atterrissage à "Miami" : Tombez sous le charme d'une entrée soignée ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée a l’ambiance conviviale en accès direct sur la salle à manger avec son poêle à granulés chauffant l’ensemble du rez-de-chaussée d'après les propriétaires.
De ses deux pièces, vous serez forcément attirés par la véranda neuve, moderne et confortable pour un salon "dedans/dehors" au charme fou avec un agréable volume et une vue sur le jardin captivante.
Une buanderie aménagée et un Wc complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.

Escale au premier étage de "Miami" tout aussi charmant et pratique : son grand palier en parquet vous permettra de profiter d’un espace de travail avec espace bibliothèque idéal pour y installer le coin lecture de vos enfants. La grande salle de bains familiale avec une baignoire d’angle et une vue sur le jardin agréable.
La chambre parentale cosy de plus de 23 m² dispose de son espace dressing de 8 m² aménagé,

Envolez-vous pour l’étage des enfants, sous les combles, mais parfaitement aménagés : ces deux chambres (15 et 12 m² environ) offriront un univers confortable et chaleureux qu’ils adoreront...

L'extérieur de "Miami" est complet : un espace jardin de 220 m² (non-attenant) pour vos talents de jardinier, un pommier offre déjà de nombreux litres de jus de pomme chaque année, un grand abri en bois récent (idéal garage moto ou atelier) et deux places de stationnement.

Le joli jardin attenant à  "Miami" : 255m², plus intime et chaleureux permettra la pose d’un trampoline, d’une balançoire ou d’une piscine pour barboter dans son jardin à l’ombre des palmiers !
Son autre dépendance offre la possibilité de ranger ses outils, les vélos et le mobilier de jardin. Un espace stationnement remis à neuf devant la maison.

La commune de Donnay se trouve à 5 minutes de Thury-Harcourt, 2 minutes d’Esson, commune avec école, et à 20 minutes de Falaise.

Fly to "Miami" !

Bon à savoir :
Véranda Akena réalisée en 2019
Terrasse réalisée en 2019
Joints de façade 2018
Poêle à pellets de 2018
Electricité refaite en 2006
Menuiseries PVC de 2008
Assainissement Ecoflow Conforme


Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage Poêle à granules et électrique
Montant de la taxe foncière : 574 € (d'après l'avis 2021 avec véranda)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 189 / GES B:  6
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Jolie rénovation
  • Pas de vis à vis
  • 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Miami"
  • Localisation
    Donnay 14220 - Suisse Normande
  • Séjour
    22 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Ardoises

Détail des pièces

  • Entrée
    5.48 m²
  • WC
    1.06 m²
  • Cuisine Aménagée Equipée
    14.85 m²
  • Salle à Manger
    22.14 m²
  • Véranda - Salon
    17.11 m²
  • Buanderie
    9.35 m²
  • Palier
    11.30 m²
  • Chambre 1 avec dressing aménagé
    23.07 m²
  • Salle de bain avec wc
    8.18 m²
  • Palier avec rangement
    1 m²
  • Chambre 2
    15.5 m²
  • Chambre 3
    11.53 m²

Informations complémentaires

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