Sous compromis
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"Gustave" Belle propriété en pierres

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Eraines
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Descriptif du bien

  • Surface : 124
  • Terrain : 2 450
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Gustave" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours. 

Vous aussi confiez-nous la vente de votre bien.

Descriptif du bien :

L'agence Visite & Co vous présente "Gustave" : une belle propriété en pierres, à seulement 5 minutes de Falaise et de tous ses commerces et services.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

"Gustave" est une charmante maison en pierres rénovée. Située sur un secteur recherché, vous accèderez aux commerces et à l'A84 en moins de 10 minutes.

"Gustave" est une maison entièrement rénovée, décorée avec goût, chaleureuse et possédant un potentiel agrandissement énorme.

Disposant d'un fabuleux jardin au calme,  une cour de stationnement dans un jardin complétement clos.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée de "Gustave" : une belle entrée et grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée : un lieu de partage idéal pour se retrouver en famille ou entre amis autour de la table,
et un joli salon cosy.

Au premier étage de "Gustave" vous tomberez sous le charme d'un espace desservant deux belles chambres dont une de 20m² avec dressing , une salle de bains avec WC pour que chacun possède son espace.

Sous les combles : une belle suite parentale avec salle de bains privative.

L'extérieur est un écrin de verdure où les enfants auront tout loisir de profiter des 2 450 m² de terrain pour s'amuser et grandir à l'abri des regards.

Les multiples dépendances sur le terrain de la maison ouvrent des possibilités d'agrandissement immenses, ou bien l'aménagement d'un petit gîte, d'un studio indépendant ou pour les amoureux de bricolage ou de jardin : du stockage conséquent.

Vous l'avez compris "Gustave" est une maison rare à la vente. Profitez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités, le ramassage scolaire assure les navettes pour le maternelle, primaire, collège et lycée.

La pierre, les poutres apparentes et sa décoration soignée finissent d'apporter le charme de l'ancien à cette maison rénovée.
 
N'attendez plus, cette maison est faites pour vous:)

Emplacement précis : ERAINES
5 minutes Falaise
25 minutes du périphérique de Caen
17 minutes de Trun

Informations / Mentions obligatoires :
Chauffage central au fioul + électrique.
Montant de la taxe foncière : 1057 € (en 2020, va un peu augmenter suite à la déclaration de récents travaux)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D  / GES D
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr



Les points forts du bien

  • Belle propriété
  • Dépendance
  • Pas de Travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Gustave
  • Localisation
    Eraines
  • Séjour
    19
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    12
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    8.80 m²
  • wc
    0.97 m²
  • cuisine
    22.86 m²
  • salon
    18.62 m²
  • hall
    4.10 m²
  • chambre 1
    10.16 m²
  • chambre 2
    20.10 m²
  • chambre 3
    21.55 m²
  • dressing
    5.54 m²
  • salle de bains
    6.82 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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