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"St Laurent" maison en pierre dans un quartier historique de Falaise

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Maison à vendre, 5 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 108
  • Terrain : 468
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "St Laurent" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en 2 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "St Laurent"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :       https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous présentons la maison "St Laurent" :un ensemble immobilier de caractère dans une des plus belles villes du Calvados : Falaise.

Pourquoi un ensemble immobilier : car cette belle maison en pierres est actuellement composée de 2 appartements, 2 garages, du jardin.

Falaise est la ville de cœur de Visite & Co, Patrick Magalhaes le gérant y étant né. Nous y avons donc ouvert notre troisième agence en 2020, devenue en1 an la mieux notée de la ville sur Google !

Cette maison est en plus dans un des quartiers historiques de la ville, un des rares non détruit durant la guerre : la Côte Saint Laurent.

Revenons en à cette belle maison "St Laurent" :

Que choisirez-vous investissement, maison familiale ou les deux ?

Nous commençons la visite de "St Laurent" par le premier appartement de l’étage à rafraichir en accédant par un passage privatif de la maison donnant sur une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin pour accéder dans l’entrée, nous passons ensuite à la salle à manger et salon.
Le salon doté d’une grande luminosité du sud-est éclaire un beau mur en brique rouge.
La cuisine indépendante et spacieuse,  vous permettra de cuisiner et régaler l'ensemble de votre famille et amis, il offre aussi 2 belles chambres parquetés ainsi qu’une pièce de rangement.
Sous les combles vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires

"St Laurent" offre aussi un appartement au rez de chaussé doté d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, wc à l’extérieur ne disposent pas actuellement de salle de bains mais possibilité d’en créer une

"St Laurent" est également doté de deux garages ainsi qu’une belle cave à vin en pierre voutée (un régal pour les yeux et le goût).



A savoir sur "St Laurent"
  • Fenêtres en PVC.
  • Assainissement tout à l’égout.
  • Chauffage fioul et électrique.
  • Idéal pour un investissement locatif du fait que deux appartements sont possibles
  • 1 seul compteur d'eau mais 2 compteurs EDF
  • Idéal en déficit foncier car travaux, belle rentabilité possible et avantage fiscal

 Idéal aussi pour faire une grande maison.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectués : 1 par logement 
Rez-de-chaussée : D - 218 GES = D - 22 = coût estimation 564 €
1er étage : C - 138 GES = E - 41 = coût estimation = 1 223 €
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022

Pourquoi choisir Visite & Co ?


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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • Proche ecole et commerce
  • Maison en pierre dans un quartier historique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "St Laurent"
  • Localisation
    Falaise 14700
  • Séjour
    18
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    16
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • cuisine
    8.75 m²
  • sejour
    19.16 m²
  • chambre
    14.06 m²
  • entrée
    4.6 m²
  • salle de bains
    6.52 m²
  • cuisine
    9.02 m²
  • chambre
    9.04 m²
  • sejour
    18.07 m²
  • dressing
    2.42 m²
  • degagement
    2.63 m²
  • chambre
    11.61 m²
  • celier
    2.62 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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