Vendu
+ de photos
"St Laurent" maison en pierre dans un quartier historique de Falaise
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 108.46 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 468 m²
La maison "St Laurent" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en 2 jours.
L'agence Visite & Co vous présente "St Laurent"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Nous vous présentons la maison "St Laurent" :un ensemble immobilier de caractère dans une des plus belles villes du Calvados : Falaise.
Pourquoi un ensemble immobilier : car cette belle maison en pierres est actuellement composée de 2 appartements, 2 garages, du jardin.
Falaise est la ville de cœur de Visite & Co, Patrick Magalhaes le gérant y étant né. Nous y avons donc ouvert notre troisième agence en 2020, devenue en1 an la mieux notée de la ville sur Google !
Cette maison est en plus dans un des quartiers historiques de la ville, un des rares non détruit durant la guerre : la Côte Saint Laurent.
Revenons en à cette belle maison "St Laurent" :
Que choisirez-vous investissement, maison familiale ou les deux ?
Nous commençons la visite de "St Laurent" par le premier appartement de l’étage à rafraichir en accédant par un passage privatif de la maison donnant sur une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin pour accéder dans l’entrée, nous passons ensuite à la salle à manger et salon.
Le salon doté d’une grande luminosité du sud-est éclaire un beau mur en brique rouge.
La cuisine indépendante et spacieuse, vous permettra de cuisiner et régaler l'ensemble de votre famille et amis, il offre aussi 2 belles chambres parquetés ainsi qu’une pièce de rangement.
Sous les combles vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires
"St Laurent" offre aussi un appartement au rez de chaussé doté d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, wc à l’extérieur ne disposent pas actuellement de salle de bains mais possibilité d’en créer une
"St Laurent" est également doté de deux garages ainsi qu’une belle cave à vin en pierre voutée (un régal pour les yeux et le goût).
A savoir sur "St Laurent"
Idéal aussi pour faire une grande maison.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectués : 1 par logement
Rez-de-chaussée : D - 218 GES = D - 22 = coût estimation 564 €
1er étage : C - 138 GES = E - 41 = coût estimation = 1 223 €
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
L'agence Visite & Co vous présente "St Laurent"
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Nous vous présentons la maison "St Laurent" :un ensemble immobilier de caractère dans une des plus belles villes du Calvados : Falaise.
Pourquoi un ensemble immobilier : car cette belle maison en pierres est actuellement composée de 2 appartements, 2 garages, du jardin.
Falaise est la ville de cœur de Visite & Co, Patrick Magalhaes le gérant y étant né. Nous y avons donc ouvert notre troisième agence en 2020, devenue en1 an la mieux notée de la ville sur Google !
Cette maison est en plus dans un des quartiers historiques de la ville, un des rares non détruit durant la guerre : la Côte Saint Laurent.
Revenons en à cette belle maison "St Laurent" :
Que choisirez-vous investissement, maison familiale ou les deux ?
Nous commençons la visite de "St Laurent" par le premier appartement de l’étage à rafraichir en accédant par un passage privatif de la maison donnant sur une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin pour accéder dans l’entrée, nous passons ensuite à la salle à manger et salon.
Le salon doté d’une grande luminosité du sud-est éclaire un beau mur en brique rouge.
La cuisine indépendante et spacieuse, vous permettra de cuisiner et régaler l'ensemble de votre famille et amis, il offre aussi 2 belles chambres parquetés ainsi qu’une pièce de rangement.
Sous les combles vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires
"St Laurent" offre aussi un appartement au rez de chaussé doté d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, wc à l’extérieur ne disposent pas actuellement de salle de bains mais possibilité d’en créer une
"St Laurent" est également doté de deux garages ainsi qu’une belle cave à vin en pierre voutée (un régal pour les yeux et le goût).
A savoir sur "St Laurent"
- Fenêtres en PVC.
- Assainissement tout à l’égout.
- Chauffage fioul et électrique.
- Idéal pour un investissement locatif du fait que deux appartements sont possibles
- 1 seul compteur d'eau mais 2 compteurs EDF
- Idéal en déficit foncier car travaux, belle rentabilité possible et avantage fiscal
Idéal aussi pour faire une grande maison.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectués : 1 par logement
Rez-de-chaussée : D - 218 GES = D - 22 = coût estimation 564 €
1er étage : C - 138 GES = E - 41 = coût estimation = 1 223 €
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement !
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proche ecole et commerce
- Maison en pierre dans un quartier historique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour18 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationsimple et double vitrage, survitrage et PVC
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates et fibro
- LocalisationFalaise 14700 - Falaise
- Référence"St Laurent"
Détail des pièces
- cuisine 8.75 m²
- sejour19.16 m²
- chambre 14.06 m²
- entrée4.6 m²
- salle de bains 6.52 m²
- cuisine 9.02 m²
- chambre9.04 m²
- sejour18.07 m²
- dressing 2.42 m²
- degagement 2.63 m²
- chambre 11.61 m²
- celier 2.62 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
