Sous compromis
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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"Vacquet" Maison à Ménil-Hermei

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Terrain : 518 
  • Pièces : 5
La maison "Vacquet" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente "Vacquet" : une maison située aux portes de l’orne et du pays de Falaise, plus exactement dans le joli bourg de Menil-Hermei, : à 7 minutes de Rabodanges, 13 minutes de Putanges, 10 minutes de la 4 voies de Falaise et à 31 minutes du périphérique  de Caen.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Vacquet" est une charmante maison de bourg en pierres qui offre environ 70m² habitables et une dépendance de 32m² environ pour que chacun y trouve sa place. Cette maison est sur plusieurs étages avec une jolie dépendance aménagée.

Tout d’abord vous entrerez dans une pièce de vie où il ne reste plus qu’à aménager une cuisine, ouvrant sur une jolie cour fermée qui vous amène à une dépendance en pierre aménagée où vous découvrirez une pièce pouvant servir de chambre avec douche, cabinet de toilette et WC (possibilité d’y installer une cuisine, les arrivées sont prévues).      
   
Retournons à l’étage de la maison "Vacquet" où vous disposerez d’un palier desservant une chambre et une salle d’eau avec wc et au deuxième étage : même disposition sous les combles, avec une salle d’eau à finir ou dressing, une chambre et un wc.

L'environnement extérieur de "Vacquet" est calme mais situé en plein centre de bourg, proche de l’église, au bout d’une impasse. Mitoyenne d’un côté, de l’autre vous pourrez profiter d’un joli jardin de 385 m² complètement clos et joliment arboré.

Cette maison était prévue pour devenir un gîte (investissement locatif saisonnier) de 14 personnes ou 2 gîtes de 9 et 4 personnes, car très proche du site touristique des roches d’Oëtre et de chemins de randonnées et des sports natures

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prévoir l'aménagement d'une cuisine
Taxe foncière : 464 €
DPE effectué : D 245/ GES :B8
Toiture de 2020 avec facture
Travaux effectué en totalité par le vendeur
Tout à l’égout.
Ballon d'eau chaude électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/12/2022

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • Campagne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Vacquet"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Falaise
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    2020

Détail des pièces

  • Séjour - cuisine
    28 m²
  • palier
    12 m²
  • chambre
    11 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • chambre
    6.99 m²
  • pièce à finir
    3 m²
  • palier
    3.96 m²
  • dépendance aménagée en chambre
    28 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    3 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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